二手別墅交易稅費

已有5個回答

• 134****0850

  聯(lián)排的，還是獨棟的，聯(lián)排的就是按住宅來算，獨棟的就多一個土地出讓金和土地增值稅。契稅，營業(yè)稅，個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-21 12:39:14
• 154****2782

  別墅是非普通住宅
  業(yè)主：營業(yè)稅5.6%、個人所得稅1%、防洪保安費0.1%、查檔費60元/次、交易手續(xù)費2.5元/平、中介服務費1.5%、
  客戶：契稅3%、查檔費60元/次、曬圖費30元/份、印花票5元/張、交易手續(xù)費2.5元/平、產(chǎn)權登記費100/次、中介服務費1.5%、評估費0.5%、按揭費（貸款額的1%）、抵押登記費80元/次
  
  都是全額的百分比收費

  查看全文↓ 2014-03-21 10:54:47
• 156****5731

  海上普通住宅并且是滿5年唯一的話是免交營業(yè)稅以及個人所得稅。滿五年不唯一繳納房屋總價1%或者差額（賣出價—買入價）的20%。希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-21 09:58:29
• 148****9089

  營業(yè)稅,契稅,個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:30
• 152****7845

  賣方:個人所得稅,營業(yè)稅,土地增值稅,買方:契稅.

  查看全文↓ 2014-03-20 16:12:36

相關問題

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>
• 問 二手公寓的交易稅費
  答

  二手公寓的交易稅費主要就是：1、營業(yè)稅對于非普通住宅，如商業(yè)用房、辦公用房等，需要繳納增值稅，稅率為5.6%。2、個人所得稅個人出售房屋所得的差價，需要繳納個人所得稅，稅率為20%。3、印花稅印花稅為房屋買賣成交價的5.05%。4、契稅需要按照房屋的評估價值繳納契稅，稅率為3%繳納二手房稅費要注意什么？1、在支付契稅之前，需要先明確一下房屋的產(chǎn)權是否清晰，有沒有出現(xiàn)抵押或者是查封的情況。2、評估價值和交易價格是否合理，是否需要進行重新評估。3、繳納房屋土地使用稅，根據(jù)房屋所在地的不同，稅率也會有所不同。4、雖然大多數(shù)的二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說所購買的房屋公共維修基金已經(jīng)使用過賬面上的額度不足的話，就需要重新進行繳納，繳納的標準每個地區(qū)是不太相同的，一般是按照房屋總額的2%或者是3%來收取。5、注意繳納時間和繳納方式，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上繳納等方式進行繳納。6、在繳納稅費時需要注意核對稅費計算是否正確，避免因為計算錯誤導致繳納過多的稅費。

• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務費。交易服務費一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 武漢二手房交易稅費
  答

  武漢二手房交易稅費包括：①交易手續(xù)費5元/平方米，買方承擔總費用50%。②合同印花稅根據(jù)房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的成交金額0.05%繳納。③契稅按照房屋實際成交金額1.5%計算繳納。④權證印花稅5元一本。⑤登記費如房屋屬于個人產(chǎn)權，100元/件，如房屋屬于其他產(chǎn)權，300元/件。不僅住宅與非住宅有區(qū)別，且有無抵押貸款不同。若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。⑥房地產(chǎn)經(jīng)紀費按房屋成交價格總額0.5至2.5%計付，通常情況下，買賣雙方付費總不超過成交價格的3%。二手房交易注意事項如下：①　找中介必須有代理費明細單。買賣雙方在簽訂合同時，要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費用途。②　違約責任要明確。提前考慮房價上漲可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任。