武漢二手房交易稅費

已有1個回答

• 141****2853

  武漢二手房交易稅費包括：
  ①交易手續(xù)費5元/平方米，買方承擔(dān)總費用50%。
  ②合同印花稅根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額0.05%繳納。
  ③契稅按照房屋實際成交金額1.5%計算繳納。
  ④權(quán)證印花稅5元一本。
  ⑤登記費如房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件，如房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。不僅住宅與非住宅有區(qū)別，且有無抵押貸款不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
  ⑥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費按房屋成交價格總額0.5至2.5%計付，通常情況下，買賣雙方付費總不超過成交價格的3%。二手房交易注意事項如下：
  ①　找中介必須有代理費明細(xì)單。買賣雙方在簽訂合同時，要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費用途。
  ②　違約責(zé)任要明確。提前考慮房價上漲可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:41

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務(wù)費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設(shè)費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當(dāng)中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務(wù)費。交易服務(wù)費一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 長沙二手房交易稅費
  答

  長沙二手房交易稅費：①需要支付契稅，一般契稅是成交價格的1.5%。但如果購買的這套房是非普通住宅房，那么契稅要稍微的高一些，一般是按照成交價的3%來進行支付。②需要支付印花稅，印花稅是買賣雙方都需要繳納的一個稅費，通常雙方各繳納房子成交價格的5/10000就可以了。③需要繳納營業(yè)稅，如果說房產(chǎn)證的填發(fā)時間還不到兩年的話，那么通常需要繳納房屋成交價格5.5%的營業(yè)稅。如果說自己的房產(chǎn)證填發(fā)時間已經(jīng)超過了5年，那此時是不需要征收營業(yè)稅的。④需要征收個人所得稅，如果房產(chǎn)的交付時間還不到兩年，那此時是需要繳納個人所得稅的，一般個稅的繳納比例是成交價格的1%。但如果房產(chǎn)交付的時間已經(jīng)超過了兩年，此時個人所得稅是可以免征的。

• 問 上海二手房交易稅費
  答

  根據(jù)上海市地方稅務(wù)局等部門《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知〉的通知》（滬地稅流[2005]59號）文的規(guī)定： 關(guān)于房屋購買時間的確定 （一）凡在2005年5月31日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。 （二）凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證上記載的時間確定。 （三）凡在2005年6月1日后購買商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定。 因此，題中1999年購買的新建商品住房，按照產(chǎn)權(quán)證核發(fā)日期與房屋交接書上記載日期孰先確定該房屋購買時間。 由于題中房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)日期為2002年12月份，如果不能提供房屋交接書等證明的，則該房屋的購買日期將按照此日期確定。繼而，如果在2007年12月份之前出售該房屋，將適用稅法規(guī)定的“個人將購買不足5年的住房對外銷售的”一條，全額征收營業(yè)稅。 詳細(xì)情況可咨詢設(shè)在各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的稅費征收窗口。

  全部6個回答>