長沙二手房交易稅費

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• 137****8417

  長沙二手房交易稅費：
  ①需要支付契稅，一般契稅是成交價格的1.5%。但如果購買的這套房是非普通住宅房，那么契稅要稍微的高一些，一般是按照成交價的3%來進行支付。
  ②需要支付印花稅，印花稅是買賣雙方都需要繳納的一個稅費，通常雙方各繳納房子成交價格的5/10000就可以了。
  ③需要繳納營業(yè)稅，如果說房產證的填發(fā)時間還不到兩年的話，那么通常需要繳納房屋成交價格5.5%的營業(yè)稅。如果說自己的房產證填發(fā)時間已經超過了5年，那此時是不需要征收營業(yè)稅的。
  ④需要征收個人所得稅，如果房產的交付時間還不到兩年，那此時是需要繳納個人所得稅的，一般個稅的繳納比例是成交價格的1%。但如果房產交付的時間已經超過了兩年，此時個人所得稅是可以免征的。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:48

相關問題

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內了。

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• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產，并且面積在90平米以下，那么按照房產總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產證領取的時間已經滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產證已經滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務費。交易服務費一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 武漢二手房交易稅費
  答

  武漢二手房交易稅費包括：①交易手續(xù)費5元/平方米，買方承擔總費用50%。②合同印花稅根據房屋產權轉移的成交金額0.05%繳納。③契稅按照房屋實際成交金額1.5%計算繳納。④權證印花稅5元一本。⑤登記費如房屋屬于個人產權，100元/件，如房屋屬于其他產權，300元/件。不僅住宅與非住宅有區(qū)別，且有無抵押貸款不同。若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。⑥房地產經紀費按房屋成交價格總額0.5至2.5%計付，通常情況下，買賣雙方付費總不超過成交價格的3%。二手房交易注意事項如下：①　找中介必須有代理費明細單。買賣雙方在簽訂合同時，要要求經紀公司明確寫明代理費用途。②　違約責任要明確。提前考慮房價上漲可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任。

• 問 上海二手房交易稅費
  答

  根據上海市地方稅務局等部門《關于轉發(fā)〈國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知〉的通知》（滬地稅流[2005]59號）文的規(guī)定： 關于房屋購買時間的確定 （一）凡在2005年5月31日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。 （二）凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定。 （三）凡在2005年6月1日后購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定。 因此，題中1999年購買的新建商品住房，按照產權證核發(fā)日期與房屋交接書上記載日期孰先確定該房屋購買時間。 由于題中房屋產權證核發(fā)日期為2002年12月份，如果不能提供房屋交接書等證明的，則該房屋的購買日期將按照此日期確定。繼而，如果在2007年12月份之前出售該房屋，將適用稅法規(guī)定的“個人將購買不足5年的住房對外銷售的”一條，全額征收營業(yè)稅。 詳細情況可咨詢設在各區(qū)縣房地產交易中心的稅費征收窗口。

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