商貸買(mǎi)的能轉(zhuǎn)公積金組合貸嗎，異地的公積金

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• 133****0059

  是否能轉(zhuǎn)這個(gè)要看銀行的政策。

  查看全文↓ 2023-09-09 11:01:37
• 137****9846

  可以。已經(jīng)開(kāi)始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢(xún)清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。住房公積金繳存范圍：下列單位及其在職職工不含在以下單位工作的外籍員工1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)組合貸是什么? 組合貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過(guò)個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢(xún)清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

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• 問(wèn) ??商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料?
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程1、提出申請(qǐng)與自己的房貸客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系，告知對(duì)方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、提交資料大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶(hù)口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。3、簽訂合同在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過(guò)審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，4、結(jié)清差額如果大家申請(qǐng)的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補(bǔ)足。5、資金劃撥等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的模式1、先抵后貸是指借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房（產(chǎn)權(quán)證已辦結(jié)）作為抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。2、先還后貸是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。3、順位抵押是指在借款人不結(jié)清商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權(quán)人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以?xún)斶€借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。4、階段性擔(dān)保是指借款人申請(qǐng)經(jīng)中心招標(biāo)選定的有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設(shè)定中心為該房屋的抵押權(quán)人。

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• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國(guó)家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。

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• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)組合貸是什么? 的公積金還清后，第二套房的商貸，可以轉(zhuǎn)為組合貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過(guò)需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;4、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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• 問(wèn) 公積金貸款能轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；

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