二手房是先凈宅還是先搞裝修

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• 153****6804

  二手房是先凈宅還是先搞裝修要看房屋的具體情況，如果說(shuō)二手房的整體狀況比較滿(mǎn)意，可以先凈宅，但如果說(shuō)需要大面積的改造，就需要先進(jìn)行裝修。此外也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)安排入住的計(jì)劃，合理安排之后，挑出一段時(shí)間把家里的衛(wèi)生打掃干凈。凈宅工作包括清潔衛(wèi)生、消毒殺菌等,可以確保房屋的衛(wèi)生和安全。
  房子裝修注意事項(xiàng)有哪些
  1、在裝修之前要先自己做好預(yù)算，可以先從網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)和裝修相關(guān)的知識(shí)，這樣才不至于一問(wèn)三不知，對(duì)于裝修沒(méi)有概念。
  2、如果自己沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，可以找裝修公司，但需要找該地區(qū)口碑比較好的裝修公司。設(shè)計(jì)師出圖、修改，沒(méi)有問(wèn)題之后確定裝修費(fèi)用，查看詳細(xì)合同之后，雙方達(dá)成共識(shí)進(jìn)行合同的簽訂。
  3、有一些房屋需要進(jìn)行主體的拆改，注意不要拆除承重墻，而且在拆的時(shí)候要先通過(guò)物業(yè)的同意。
  4、有單獨(dú)的水電管道鋪設(shè)圖的盡量保留，以防后期水電出現(xiàn)問(wèn)題，備不時(shí)之需。
  5、地板、門(mén)窗、家具、家電、五金最好選擇知名的廠(chǎng)家提供，這樣在后期使用的時(shí)間會(huì)更久一些。
  6、在驗(yàn)房的時(shí)候需要業(yè)主、工程監(jiān)理和施工負(fù)責(zé)人以及設(shè)計(jì)師都在場(chǎng)，對(duì)整個(gè)裝修里的材料、設(shè)計(jì)以及質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房是先凈宅還是先搞裝修
  答

  二手房是先凈宅然后再進(jìn)行裝修，凈宅工作包括清潔衛(wèi)生、消毒殺菌所以在裝修之前先把準(zhǔn)備工作做好，這樣就不會(huì)影響到之后的衛(wèi)生和安全。若先裝修，可能會(huì)破壞凈宅的效果，甚至還會(huì)對(duì)裝修材料造成影響，增加后續(xù)清潔和維護(hù)的難度和成本。房子裝修注意事項(xiàng)：1、在裝修之前先要確定好裝修的風(fēng)格，可以從家庭成員的需求進(jìn)行合理的布局規(guī)劃和材料購(gòu)買(mǎi)等事宜。2、哪怕是交給裝修公司，在做預(yù)算的時(shí)候要計(jì)算各種材料的用量，含主材、輔材等這樣能夠預(yù)計(jì)出大概的費(fèi)用。3、水電改造、防水措施等一些隱蔽的工程一定要做好，在施工時(shí)必須做好規(guī)劃，并選擇質(zhì)量好的材料來(lái)進(jìn)行水電改造和防水措施。4、基礎(chǔ)設(shè)施做完之后，也要注意后期的軟搭，像是窗簾，燈具，家具等等會(huì)影響到室內(nèi)的美觀(guān)性和居住舒適度。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，是先網(wǎng)簽，還是先貸款審核？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶(hù)后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款
  答

  去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會(huì)審核資料，通過(guò)之后會(huì)下發(fā)批貸函，有了批貸函就可以去過(guò)戶(hù)了。二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)戶(hù)流程如下：1、銀行征信調(diào)查（調(diào)查買(mǎi)方征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權(quán)人等）；3、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件；4、發(fā)放貸款；5、物業(yè)交割。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房先過(guò)戶(hù)，再貸款。在買(mǎi)房之前，要確定房屋的所有權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同才能生效。然后，買(mǎi)家可以申請(qǐng)貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款
  答

  買(mǎi)二手房需要先辦理貸款之后，才辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)的合同之后，需要買(mǎi)方去向銀行提出申請(qǐng)貸款，并且買(mǎi)賣(mài)雙方都需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，才能夠取得新的產(chǎn)權(quán)證。如果買(mǎi)方的貸款沒(méi)有審批成功，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。所以購(gòu)房者**好向銀行咨詢(xún)，辦理房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)，可以先申請(qǐng)貸款的初評(píng)。需要購(gòu)房者明確的是，申請(qǐng)貸款的額度與二手房的評(píng)估值有關(guān)，因?yàn)楸旧頃?huì)比新的商品房評(píng)估值要低，所以可能會(huì)準(zhǔn)備更多一些的**款，并且自身的負(fù)債率不要過(guò)高，具有穩(wěn)定的收入以及良好的還款能力。需要提供的申請(qǐng)手續(xù)包括個(gè)人的身份證、工作證明以及半年內(nèi)的銀行流水。在和賣(mài)家簽訂合同時(shí)，可能還會(huì)涉及到購(gòu)房定金，可以與賣(mài)家商量直接簽購(gòu)房合同。