買房子寫名字要本人到場(chǎng)嗎

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  原則上買房子寫名字是要本人到場(chǎng)簽字的，如果本人到場(chǎng)比較困難，可以委托授權(quán)人簽字，但要出具獲得公證的委托書，所以有條件的話還是要由本人簽字確認(rèn)，在購(gòu)房之前先要確定開發(fā)商是否具備有出售房屋的資格，如果購(gòu)買的是二手房，也要先明確房屋是否存在有被抵押或者是被凍結(jié)的情況，要選擇能夠上市交易，并且辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子。
  房產(chǎn)證上名字順序重要嗎
  一般房產(chǎn)證上房屋所有產(chǎn)權(quán)人的名字寫在第1個(gè)，但如果是夫妻購(gòu)房，并且是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，房產(chǎn)證上的兩個(gè)名字誰(shuí)前誰(shuí)后并沒(méi)有影響，沒(méi)有特殊說(shuō)明，通常房產(chǎn)證上的所有人會(huì)評(píng)分產(chǎn)權(quán)的占比，會(huì)有一個(gè)人是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，剩下的是共有人。
  房產(chǎn)證的作用
  1、在房屋進(jìn)行買賣，租賃和抵押的時(shí)候需要出具房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，這些事情是都不能夠進(jìn)行的，是一切交易的基礎(chǔ)文件。
  2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。
  3、辦理出租或者是置換的時(shí)候，如果沒(méi)有辦法提供房產(chǎn)證，所簽訂的合約視為無(wú)效，也就無(wú)法得到法律的保護(hù)。
  4、房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:52:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子寫名字要本人到場(chǎng)嗎
  答

  買房子寫名字最好是本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字，但如果說(shuō)本人簽字比較困難的話，可以由委托人簽字，但是委托人需要提供委托公證，所以說(shuō)還是要本人簽字比較簡(jiǎn)單。根據(jù)合同約定是有開發(fā)商代辦房產(chǎn)證這種情況的，只需要購(gòu)房人提交相應(yīng)的材料即可。購(gòu)房合同名字重要嗎1、購(gòu)房合同上的名字會(huì)關(guān)系到之后辦理房產(chǎn)證的名字，所以在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，就要想清楚房子產(chǎn)權(quán)證上的名字寫誰(shuí)的。2、購(gòu)房合同上如果有多個(gè)人的名字，代表房產(chǎn)證上也會(huì)有多個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就變成了多人共有，如果在之后要出售，需要其他人都共同同意才能夠完成交易。3、購(gòu)房合同，如果寫的是夫妻雙方的名字，按照夫妻雙方共有，之后離婚的話也會(huì)按照一定的比例分割。三、簽訂購(gòu)房合同有哪些小細(xì)節(jié)1、如果開發(fā)商有一些口頭承諾，一定要在簽署合約的時(shí)候?qū)懺诤贤?dāng)中。2、在合同當(dāng)中要明確的，包括有面積的多少、房子的位置，交房的時(shí)間以及房子的售價(jià)等等。3、關(guān)于違約的情況，需要在合同里面明確表示出來(lái)。

• 問(wèn) 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  并不是買房一定要本人到場(chǎng)，如父母幫孩子買房，特別是幫未成年的孩子買房，孩子是可以不要到場(chǎng)的。但自己出錢自己買房，本人就一定要到場(chǎng)，因?yàn)檫x房型、面積、價(jià)格落實(shí)、簽約，都需要本人到場(chǎng)的

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• 問(wèn) 要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。已婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

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• 問(wèn) ??買房子本人不去可以嗎?買房必須本人到場(chǎng)嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) 買房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  一般情況下，買房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)簽字蓋章。但是，如果你滿足了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以由你授權(quán)的代理人代理簽字蓋章。

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