單身公寓的產權是多少年

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• 155****0842

  單身公寓的產權主要是看公寓所在土地的性質，一般是40年或者是50年，到期之后需要提前進行續(xù)期。在產權到期前，業(yè)主有權將公寓轉讓給其他人，并從中獲得收益。然而，產權到期后，公寓將歸還給開發(fā)商或相關的管理機構。對于那些希望保留房地產投資的業(yè)主來說，在產權到期后，業(yè)主可以選擇將公寓轉租給他人，繼續(xù)從租金中獲取收益。這需要業(yè)主與租戶之間簽訂合同，并遵守當?shù)刈赓U法規(guī)。
  單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修后推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租，結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒有客廳，或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
  出租單身公寓的技巧有哪些
  1、一定要注意屋內配套的完善性，可以在家中擺放衣柜、書架、冰箱、電視、洗衣機這些日常使用的家電能夠增加出租時的成功率，而且在裝修的風格上也最好要時尚一些。
  2、廚房和衛(wèi)生間一定要保持潔凈度，味道要清新因為很多年輕人對于這方面是比較看重的。
  3、要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，最好是能夠留下兩個月的租金作為保證金，對于外地籍租客房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:56:39

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• 問 單身公寓產權多少年
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  我一直以為單身公寓和普通套房的產權是一樣的，都是70年，但是論壇有個帖子說單身公寓是40年的，然后水電都是貴一點的，就鬧不理清了

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• 問 ??單身公寓產權多少年?到期后房子怎么處理?
  答

  一、購買公寓40年產權到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。三、土地使用年限到期后：1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 ??公寓式住宅有什么利弊?單身公寓產權多少年?
  答

  出土性質都是一樣的，屬于出讓地；所謂的40年、50年、70年是指開發(fā)商拿地時向國家購買的土地使用權期限，該時間從拿地時算起至40年、50年、70年到期后終止。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經批準準于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續(xù)。但法律沒有對費用的交納作出規(guī)定。

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• 問 ??單身公寓產權多少年？買公寓有什么要注意的嗎？
  答

  你好，買單身公寓要注意水電成本,單身公寓的規(guī)劃用途，有的單身公寓并不是當初設計就是單身公寓，也話一開始設計的是寫字樓之類的用途，后覺得寫字樓市不好，才改成單身公寓，這類單身公寓以后在辦產權的時候產權證的會是商業(yè)，自然辦產權證的費用就很高，在購買單身公寓的時候一定問清楚產權證拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就買離公司靠近一點的，防賊，環(huán)境好，衛(wèi)生無危險。望采納，謝謝。

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• 問 ??單身公寓產權多少年?到期后房子是不是不屬于我了?
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  50年產權的單身公寓和70年產權的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費遠高于住宅樓。2、部分公寓的水電費按照工業(yè)計算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產權證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產權，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會讓你無家可歸的。

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