房產(chǎn)證除名怎么辦理

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• 148****8614

  房產(chǎn)證除名的方法
  1、需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承合同。
  2、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名申請。
  3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請。
  4、工作人員審核提交的材料。
  5、到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  房產(chǎn)證上名字如何變更
  1、原有名字的改變
  這種方式是比較好變更的因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可，如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可，是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可。
  2、房產(chǎn)證名字減少
  通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人完成了相關(guān)的手續(xù)，并且繳納了費用之后就可以辦理改名。
  3、房產(chǎn)證增加名字
  對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，其他的話就需要按照買賣或者是贈與的方式來變更。

  查看全文↓ 2024-02-04 00:21:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證除名怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。 　　去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。 　　共分四種情況： 　　1.購買90平方米以下普通住宅：1%; 　　2.購買90平方米以上的普通住宅：1.5%; 　　3.非購買普通住宅：3%; 　　4.購買非普通住宅：3%。 　　以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)證除名需要怎么辦理？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 房產(chǎn)證除名怎么辦理？請問有哪個大神能說說？
  答

  夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚，這是公民依法對自己財產(chǎn)的處置權(quán)，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證除名
  答

  曹書珍律師9月16日回復(fù)在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因為現(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒有處置房產(chǎn)的權(quán)利，房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于你，以后只要還清房貸了，便可把房產(chǎn)證擁有人改為你自己的了

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• 問 父母和子女共有房屋，房產(chǎn)證除名要怎么辦理？
  答

  父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去;同樣需先有兩證還清貸款。