40年公寓產權到期后怎么辦

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• 144****7625

  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

  查看全文↓ 2024-02-26 14:44:50
• 142****0327

  國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，就能取得在該年期內使用土地的權利，也就是取得了相應年期的土地使用權。

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• 146****9207

  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產權到期后怎么辦
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  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產權到期后怎么辦
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  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產權到期后怎么辦
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  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 公寓產權40年到期后怎么辦
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  有些人所購買的公寓產權是40年，在到期之后可以和多名業(yè)主共同聯(lián)合向當地的國土資源局申請延長土地的使用期限，但需要購房者注意的是，在申請的時候需要在到期前一年，提前向相關部門提出申請，因為相關部門也會對該土地的用途進行審批，如果國家要收回土地和土地上的建筑，會給業(yè)主提供相應的補償，可以參考回遷房的相關政策。因為公寓的土地性質一般是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所以和住宅的使用年限還是有一定區(qū)別的，而且所購買的住宅在到期之后會自動續(xù)期，只需要繳納相應的土地出讓金即可，公寓需要自己提出申請，而且所繳納的土地出讓金價格會比住宅的價格要高一些，產權時間是從開發(fā)商拿地開始進行計算，所以公寓的實際使用年限會更短一些。

• 問 40年公寓產權到期后怎么辦
  答

  公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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