貸款購(gòu)買的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)手出售？

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• 155****7069

  貸款購(gòu)買的房產(chǎn)在符合法律及市場(chǎng)規(guī)定條件下可轉(zhuǎn)手出售。需先處理貸款事宜，確保產(chǎn)權(quán)清晰，再由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助完成交易。

  查看全文↓ 2024-06-21 12:41:00
• 132****2934

  貸款購(gòu)買的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)手出售，需先了解貸款合同中的相關(guān)條款。如需出售，可能需要提前還清貸款或與銀行協(xié)商轉(zhuǎn)貸，以確保交易順利。

  查看全文↓ 2024-06-19 18:24:05
• 185****0386

  貸款購(gòu)房后轉(zhuǎn)手出售的情況在市場(chǎng)中較為常見(jiàn)，但需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)、房?jī)r(jià)波動(dòng)等因素綜合分析，確保出售時(shí)機(jī)和價(jià)格合理。

  查看全文↓ 2024-06-17 10:36:23
• 155****3870

  貸款購(gòu)買的房產(chǎn)可以在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)手出售。但需注意，貸款未還清時(shí)需與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-13 21:31:17
• 184****7475

  貸款買的房子應(yīng)該也可以賣，但要先還清貸款或者轉(zhuǎn)貸。具體怎么賣，可能要問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:08:19
• 130****2976

  貸款購(gòu)買的房產(chǎn)在符合相關(guān)規(guī)定及完成必要手續(xù)后，可轉(zhuǎn)手出售。需先還清貸款或進(jìn)行轉(zhuǎn)貸，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:01:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 被抵押了的房產(chǎn)能否購(gòu)買？
  答

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無(wú)效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在商品房轉(zhuǎn)讓中時(shí)有發(fā)生。如果開(kāi)發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進(jìn)行銷售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)人同意書(shū)、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書(shū)，以及其他有關(guān)書(shū)證。

• 問(wèn) 按揭中房產(chǎn)能否進(jìn)行抵押貸款?
  答

  建議：選擇第一種按揭方式，因?yàn)榈诙N是屬于抵押消費(fèi)貸款，利率和手續(xù)費(fèi)都是不一樣的。

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• 問(wèn) ??哪位告訴我贈(zèng)與的房產(chǎn)能否買賣？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元?！　∵€有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%?！　?*后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅?！　∪绻侵毕涤H屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　》课葙?zèng)與糾紛在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生，比如附條件贈(zèng)與房屋的，受贈(zèng)一方?jīng)]有履行約定義務(wù)，贈(zèng)與方欲撤銷贈(zèng)與的情況。因?yàn)榉课葙?zèng)與屬于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，會(huì)涉及到過(guò)戶等諸多法律問(wèn)題，前期的一點(diǎn)紕漏，后面都有可能引發(fā)大麻煩。所以我們還是建議您在贈(zèng)與房產(chǎn)前先行咨詢律師，聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)或建議，以避免日后糾紛發(fā)生，防患未然。

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• 問(wèn) 保障性住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么，能否轉(zhuǎn)手出售？
  答

  保障性住房產(chǎn)權(quán)不同于商品房，買賣有嚴(yán)格限制。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我贈(zèng)與的房產(chǎn)能否買賣？
  答

  房屋贈(zèng)與的話要交個(gè)人所得稅總價(jià)的20％，交易就是交個(gè)稅1％，不滿5年交營(yíng)業(yè)稅5.65%和契稅買賣你需要交點(diǎn)契稅過(guò)戶費(fèi)用，這樣以后方便你賣房。繼承的話不需要多少錢(qián)但手續(xù)比較麻煩而且在以后你想賣這套房屋的時(shí)候會(huì)交很多稅。建議走買賣！

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