二手房交易中中介應(yīng)承擔(dān)哪些職責(zé)？

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• 184****0703

  二手房交易中，中介會(huì)幫忙找房源、核驗(yàn)信息，還會(huì)協(xié)助我們談價(jià)格、簽合同，幫我們處理交易中的各種手續(xù)。他們應(yīng)該提供專業(yè)的建議，確保交易的安全順利。

  查看全文↓ 2024-06-16 16:21:36
• 134****2972

  二手房交易中中介需負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、交易信息傳遞、雙方溝通協(xié)調(diào)，確保交易流程順暢。同時(shí)，需根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，為交易雙方提供合理的定價(jià)建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-06-15 17:56:33
• 151****4913

  在二手房交易中，中介應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，承擔(dān)信息核查、合同擬定、交易協(xié)調(diào)等職責(zé)。確保交易雙方權(quán)益，防范非法交易。同時(shí)，中介需主動(dòng)提供政策咨詢，確保交易合規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2024-06-15 17:50:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)中介買二手房，買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用？
  答

  您只要交一個(gè)契稅,中介費(fèi)是買方出。

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• 問(wèn) ??二手房中介負(fù)責(zé)什么？二手房買賣中介的職責(zé)有哪些?
  答

  一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任　　這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。　　由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬... 展開一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任　　這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：　　1、房屋的權(quán)屬情況;　　2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;　　3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息;　　4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息;　　

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)為什么要買方出?通過(guò)中介買二手房，買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用？
  答

  一、與房主直接交易的流程1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。3．雙方向地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。5．繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同；6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取新房本。7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取新房本（并支付賣方**后的一成房款）。8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買方。

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• 問(wèn) 二手房交易中，中介能提供哪些服務(wù)？
  答

  中介在二手房交易中能提供房源、談價(jià)、簽合同等服務(wù)，好像能幫挺多忙的。

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• 問(wèn) ??二手房中介負(fù)責(zé)什么職責(zé)
  答

  一 、中介可以提供房源；二 、中介合同不用自己簽，說(shuō)不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同 ；三 、過(guò)戶的時(shí)候中介會(huì)提醒需要帶什么材料，省下不少的麻煩 ；四 、銀行貸款按揭中介會(huì)提醒所需要的材料，提供給**快捷的銀行 ；五 中介會(huì)提供買二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務(wù)；找中介一定要找個(gè)有資質(zhì)的中介看清楚資質(zhì)證號(hào)。

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