二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？

已有5個(gè)回答

• 158****0303

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個(gè)稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-24 20:41:05
• 133****8608

  二手房交易要交契稅、個(gè)稅和增值稅。具體金額好像要看房子的價(jià)格、持有時(shí)間和城市規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-23 11:44:57
• 185****6790

  二手房交易需繳納契稅、個(gè)稅及增值稅。契稅按房?jī)r(jià)比例收，個(gè)稅視房屋持有期長(zhǎng)短，增值稅在持有期不足兩年時(shí)需繳納。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:39
• 180****8021

  二手房交易涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等多項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)法律，買賣雙方需依法納稅，確保交易合法合規(guī)。建議咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-06-18 21:38:37
• 185****2453

  二手房交易需繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅根據(jù)房屋面積和價(jià)格計(jì)算，個(gè)稅根據(jù)持有期限和增值額定。增值稅在房屋持有未滿兩年時(shí)需繳納，稅率根據(jù)城市而異。

  查看全文↓ 2024-06-18 19:42:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  （1）營(yíng)業(yè)稅，售價(jià)的5%（個(gè)人購(gòu)買并居住超過(guò)一年的普通住宅，銷售時(shí)免征，不足一年的銷售時(shí)，營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去原價(jià)后的差額計(jì)征） 售方交納。 （2）城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，售價(jià)的0.05% 售方交納。 （3）印花稅 雙方交納。 （4）所得稅，單位15%，個(gè)人20% 計(jì)算公式：所得稅=交易價(jià)-原房?jī)r(jià)-營(yíng)業(yè)稅-城建稅-印花稅-土地增值費(fèi) 售方交納。（5）契稅，為交易價(jià)（估價(jià)）的1.5% 買方交納。 （6）土地增值費(fèi)，增值部分20%或40-100%（居民個(gè)人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征） 計(jì)算公式：土地增值額=交易價(jià)（估價(jià)）-原購(gòu)房?jī)r(jià) 售方交納。 （7）登記費(fèi)登記價(jià)值的0.1%,登記價(jià)值超過(guò)1000萬(wàn)的，超過(guò)部分按0.5%交納 買方交納。

• 問(wèn) 繳納二手房交易稅費(fèi)需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  二手房交易稅費(fèi)需要那些資料

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易稅費(fèi)都有哪些？需要繳納多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手房交易稅費(fèi)需要繳納哪些？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>