出售回遷房需要繳納哪些稅費(fèi)？辦理手續(xù)有哪些？

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• 130****0923

  據(jù)說賣回遷房要交稅費(fèi)，還要辦好多手續(xù)呢。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:01:46
• 133****8819

  出售回遷房需繳稅，包括增值稅和個稅，辦理手續(xù)包括簽合同和過戶。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:52:41
• 155****5715

  稅費(fèi)一堆，手續(xù)麻煩，賣房需謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2024-06-22 23:30:16
• 166****0620

  出售回遷房需繳納增值稅、個人所得稅等，根據(jù)持有年限還可能涉及土地增值稅。辦理手續(xù)包括準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、土地證等，簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)及繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:19:25

相關(guān)問題

• 問 婚前分配的回遷房出售需要交納哪些稅費(fèi)？在哪里交稅？
  答

  需繳契稅、個稅，稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易所辦理。

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• 問 ??回遷房怎么辦理房產(chǎn)證？回遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  　回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的?！　』剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：　　1、必須提交的證件：　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書　　B、舊房拆遷作價憑證　　C、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》　　E、身份證　　2、應(yīng)交納費(fèi)用　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納?！　、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米

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• 問 出售回遷房會涉及哪些稅費(fèi)，稅率又是怎樣的？
  答

  出售回遷房需繳納個人所得稅（一般為差額的20%或總價的1%）、契稅（根據(jù)買家情況而定，一般為1%-3%）、增值稅（5.6%的差額稅率，若滿兩年則免征）等。具體費(fèi)率需根據(jù)房屋情況、當(dāng)?shù)卣叩染C合計算。

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• 問 我想問一下回遷房買賣交易產(chǎn)生哪些稅費(fèi)？？
  答

  1.契稅：這個稅是不能規(guī)避的?。‖F(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅（有的地方征5.5%）；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅（有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收??！5.評估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！?。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）6.中介費(fèi)：如你買房必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右?。?.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小??！

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• 問 回遷房房產(chǎn)證如何辦理，需要哪些手續(xù)呢？
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：一，必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書2、舊房拆遷作價憑證3、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》4、身份證二、應(yīng)交納費(fèi)用：1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。2，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米3，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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