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商業(yè)用地土地證可以分割嗎根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進行分割的，不過要符合以下條件才可以進行山野用地土地證分割。1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確;2.按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權(quán)出讓金和稅費，并取得商業(yè)用地使用權(quán)證書;3.按照協(xié)議書和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗收合格;4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;5.無抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權(quán)利的情形;6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。7.還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。商業(yè)用地土地證分割如何辦理這個商業(yè)用地土地證應(yīng)該是由商業(yè)用地共有人進行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費用情況:1.首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當?shù)氐膰临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料:(1)商業(yè)用地土地證分割登記申請書;(2)商業(yè)用地土地證分割申請人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;(3)《國有土地使用證》;(4)商業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復印件(原件審核)2.用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務(wù)服務(wù)國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;(2)《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;(3)商業(yè)用地土地證分割個人身份證復印件;(4)購房合同;(5)契稅完稅票據(jù)復印件;
全部3個回答>住宅用地土地證分割是否需要交稅？稅率是多少？
132****8779 | 2024-06-22 11:26:18
已有6個回答
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185****7826
好像是要交稅的，但是我不太清楚稅率是多少，得問問專業(yè)人員。
查看全文↓ 2024-07-02 21:46:27 -
150****5452
土地證分割通常涉及稅費，但具體多少可以咨詢當?shù)囟悇?wù)部門或中介。
查看全文↓ 2024-06-28 19:10:47 -
185****9500
住宅用地土地證分割可能涉及稅費繳納，稅率根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策確定。建議查閱當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策文件。
查看全文↓ 2024-06-27 07:56:41 -
185****0484
住宅用地土地證分割涉及稅費問題，具體稅率因地區(qū)和具體政策而異。一般情況下，可能包括契稅、增值稅等。
查看全文↓ 2024-06-23 21:32:04 -
181****6495
這要看地方政策，可能得交點稅費，但具體得查。
查看全文↓ 2024-06-22 21:23:34 -
181****1748
住宅用地土地證分割是否交稅需依據(jù)當?shù)卣?。通常情況下，土地證分割涉及土地使用權(quán)變更，可能會產(chǎn)生契稅、土地增值稅等稅費。具體稅率及稅額需依據(jù)當?shù)囟愂辗ㄒ?guī)及土地市場情況確定。
查看全文↓ 2024-06-22 19:26:26
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工業(yè)用地需要的證件：辦理項目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格，資料準備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。
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1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復;3)建筑總平面圖(一份);4)標明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;
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您好！根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額。此政策適用于在二級市場上通過有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當取得對方開具的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的發(fā)票。從國土局土地轉(zhuǎn)讓一級市場以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。因此，納稅人應(yīng)當按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，營業(yè)稅計稅營業(yè)額為850萬元；同時，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
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這個土地證應(yīng)該是由開發(fā)商進行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費用情況：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：（1）、分割登記申請書；（2）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；（3）、《國有土地使用證》；（4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核）2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。（1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；（2）、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（3）、個人身份證復印件；（4）、購房合同；（5）、契稅完稅票據(jù)復印件3、收費標準：（1）、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費；（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。
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