預(yù)售商品房抵押貸款是什么？與按揭貸款有何區(qū)別？

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• 131****5421

  預(yù)售商品房抵押貸款是買(mǎi)預(yù)售房時(shí)向銀行貸款，按揭貸款是買(mǎi)房后再用房子抵押貸款。兩者都是在買(mǎi)房過(guò)程中常見(jiàn)的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-06-23 20:33:26
• 131****7111

  預(yù)售商品房抵押貸款是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)，向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。而按揭貸款是在購(gòu)房交易完成后，用已購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)的貸款。兩者主要區(qū)別在于貸款申請(qǐng)的時(shí)間點(diǎn)和抵押物。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:38:26
• 158****4513

  預(yù)售商品房抵押貸款是在買(mǎi)預(yù)售房時(shí)，用房子作抵押申請(qǐng)的貸款。按揭貸款則是買(mǎi)了房后再用這個(gè)房去抵押的貸款。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:27:45

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• 問(wèn) 按揭貸款是什么意思？與抵押貸款有何區(qū)別？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，按揭貸款好像是買(mǎi)房時(shí)跟銀行借的錢(qián)，要用買(mǎi)的房子做擔(dān)保。抵押貸款就不太清楚了。

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• 問(wèn) 預(yù)售商品房抵押貸款是嗎？ 什么是預(yù)售商品房抵押貸款
  答

  若是我行個(gè)人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個(gè)人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房貸按揭與抵押有何區(qū)別？
  答

  按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對(duì)抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。

• 問(wèn) 安置房與商品房有何區(qū)別？
  答

  安置房投資需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)和流通性受限；商品房投資更靈活，但成本較高。需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人資金狀況考慮。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別?
  答

  1：額度高，年限長(zhǎng)，**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)30年。 2：業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。 3：有尾款房屋也可以再貸款 4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5.貸款門(mén)檻低：住宅 底商 別墅 寫(xiě)字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡(jiǎn)：身份證 戶(hù)口本 房本即可辦理7.放款速度快：五尾款15天放款，有尾款25天放款。9.貸款用途廣：買(mǎi)房 結(jié)婚 買(mǎi)車(chē) 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款沒(méi)有違約金11.貸款額度優(yōu)：住宅可貸房值的70% 非住宅類(lèi)可貸50%友情提示：各位朋友請(qǐng)注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機(jī)會(huì)。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請(qǐng)，在這里我建議借款人在辦理時(shí)，盡量選擇從事這行業(yè)專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)為您辦理，確保在**短時(shí)間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472