開發(fā)商可能存在哪些誤導購房者的行為？如何識別？

已有6個回答

• 155****3382

  我曾遇到過開發(fā)商夸大宣傳的情況。買房時別光看表面，多打聽多比較，別被甜言蜜語迷惑了。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:13:33
• 150****4359

  開發(fā)商?？浯髢?yōu)點、隱瞞缺陷。購房者要對比和核實。

  查看全文↓ 2024-07-03 07:08:16
• 184****1106

  開發(fā)商可能隱瞞真實的貸款條件。貸前務必核實貸款利率、費用及還款方式，了解開發(fā)商與銀行合作情況，避免掉入貸款陷阱。

  查看全文↓ 2024-06-30 13:02:17
• 134****1614

  開發(fā)商可能利用信息不對稱，通過不實的銷售業(yè)績數(shù)據(jù)、虛假的區(qū)域規(guī)劃前景等誤導購房者。應仔細審查數(shù)據(jù)來源，對比多源信息，識別潛在誤導。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:00:39
• 151****3318

  開發(fā)商可能會夸大房屋優(yōu)點或隱瞞問題。選房時，要問清楚，看合同細節(jié)，別被漂亮圖片和口號蒙蔽。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:29:43
• 158****2373

  開發(fā)商可能通過虛假宣傳、隱瞞不利信息等方式誤導購房者。識別時，需仔細審閱購房合同和宣傳資料，核實配套設(shè)施、環(huán)境等描述是否屬實，了解土地性質(zhì)和潛在風險，不輕信口頭承諾，必要時可尋求專業(yè)意見。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:54:38

相關(guān)問題

• 問 購房過程中開發(fā)商哪些行為是欺詐行為 如何識別房產(chǎn)商欺詐行為
  答

  購房過程中開發(fā)商哪些行為是欺詐行為呢？依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認定為“欺詐行為”： 1﹑銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2﹑銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4﹑銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋的； 5﹑虛標**低價﹑清盤價等欺騙性價格進行銷售的； 6﹑故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7﹑采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的； 8﹑利用廣播﹑電視﹑報紙﹑雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。 如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，購房者可以依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條要求開發(fā)商雙倍賠付。

• 問 請問以贈送面積開發(fā)商涉嫌欺詐行為購房者如何索賠？
  答

  贈送面積，多數(shù)不是贈送的，因為贈送與不贈送會有價格差，贈送的錢來自于價格的提高，不是白給的。之所以要用贈送的辦法來銷售，是因為國家或者有關(guān)政策在房屋的面積上有限制規(guī)定。開發(fā)商將原本算入面積的房屋變成開放式陽臺，用贈送或算一半面積的方式銷售，就避開了政策的限制。所以，贈送既不是餡餅，也不是陷阱。但是有一點，陽臺和房間的建造還是有區(qū)別的，如果業(yè)主自己封閉了陽臺，把它變成房間，在外墻防水，窗戶防水等方面，開始商是不用負責的。

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• 問 開發(fā)商“售后返租”的行為，受益的到底是購房者還是開發(fā)商呢？
  答

  我認為雙方都收益，開發(fā)商雖然把房售出，還要投資裝修和招商運營，這筆費用也不小。市場需要3年至5年培養(yǎng)，先期招來的商戶租金都很低，開發(fā)商還要貼補租金，后期稍有收益，業(yè)主返租租金提高了，開發(fā)商經(jīng)營成本急速攀升，經(jīng)營也愈來愈艱辛。市場想做好離不開業(yè)主的支持。

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• 問 存在逾期交房的情形開發(fā)商應當及時通知購房者
  答

  這個肯定是須要的,但這種情況比較少!

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• 問 普通購房者如何考量開發(fā)商的品牌？
  答

  基本上你要看的就是房產(chǎn)商的預售許可證就可以了。

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