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小產權房產生的原因是什么?購買時存在哪些風險?

133****3414 | 2024-06-25 17:09:03

已有6個回答

  • 158****5146

    聽說小產權房便宜但不能貸款,產權也有問題,不敢買。

    查看全文↓ 2024-07-05 20:00:25
  • 166****0325

    小產權房便宜但風險大,產權不明確,購買需謹慎。

    查看全文↓ 2024-07-03 12:16:56
  • 134****6833

    購買小產權房無法申請銀行貸款,缺乏法律保護,投資需謹慎。

    查看全文↓ 2024-06-30 17:49:37
  • 181****6169

    小產權房就是沒正規(guī)手續(xù)的房,買了可能錢房兩空,得小心。

    查看全文↓ 2024-06-26 11:39:17
  • 150****5945

    小產權房源于土地政策執(zhí)行不嚴,購買時面臨產權不合法、無法登記及轉讓風險。需謹慎,遵循正規(guī)渠道購房。

    查看全文↓ 2024-06-25 21:24:26
  • 131****8579

    小產權房產生主要因土地制度不完善,開發(fā)商避開正規(guī)流程進行建設。購買時存在多重風險,如產權不明確、無法獲得法律保護、難以轉讓或貸款。選擇時需謹慎,建議咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-06-25 19:55:54

相關問題

  • 小產權房無合法產權,購買風險高。

    全部3個回答>
  • 1.沒有產權證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產權房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質量得不到保障。

  • 1、無產權證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會予以備案。2、質量參差不齊。小產權房的建設未經過相關部門審核,房屋質量沒人監(jiān)督,不排除有些開發(fā)商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。3、拆遷難補償。4、配套不完善。小產權房不能保證社區(qū)內的相關配套設置建設,甚至暖氣天然氣等基礎配套都不能保證。5、遺贈麻煩、再次出手較難。

  • 你的這種情況很多,主要風險是拿不到正規(guī)的房產證,將來政府拆遷,有可能的不到應有的補償,沒有房產證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的,畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是:當事雙方持原購房協(xié)議去村委會,在村委會的監(jiān)督下把購房的名字改了即可,就這樣簡單。

    全部4個回答>
  • 購買小產權房屋存在以下風險:第一,根據北京市建委發(fā)出購房風險提示指出,“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二,像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。第三,購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。