別墅的契稅和維修基金規(guī)定是什么，怎么交？

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• 180****1655

  契稅按房價比例交，維修基金為了修房子，具體交多少和怎么交聽中介或者開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:47:48
• 166****7913

  別墅的契稅和維修基金是房產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)。契稅通常根據(jù)購房價的百分比來計算，稅率根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同。維修基金則是為了保障物業(yè)共用部位的維護(hù)和修理而收取的，具體繳納方式需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。在購房過程中，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或開發(fā)商，以確保合規(guī)繳納。

  查看全文↓ 2024-07-02 16:49:22
• 166****3546

  別墅的契稅和維修基金是購房成本的一部分。契稅需一次性支付，而維修基金可以選擇一次性或分期支付。了解這些費用有助于您更好地規(guī)劃貸款和購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-01 20:30:14
• 188****9666

  從法律角度講，別墅的契稅和維修基金均需按國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，確保購房交易合規(guī)。在簽訂購房合同時，應(yīng)明確契稅和維修基金的繳納方式及時間，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-01 17:22:28

相關(guān)問題

• 問 別墅契稅和維修基金是怎么規(guī)定的
  答

  契稅3%,維修基金0.5%-1%

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• 問 什么是公共維修基金? 契稅和公共維修基金是什么時候交
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金，維修基金要交給誰后，小編再帶大家來看看，房屋的公共維修基金應(yīng)該怎么交。什么是房屋維修基金房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  全部3個回答>
• 問 請問契稅和維修基金怎么交？
  答

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底什么時候交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 ??契稅和維修基金在哪交
  答

  維修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納

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