無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋可以買賣嗎，繼承更名時(shí)需要注意什么問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 188****1446

  我聽(tīng)說(shuō)無(wú)產(chǎn)權(quán)房的買賣和繼承挺復(fù)雜的，好像要辦理很多手續(xù)，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-13 14:20:00
• 132****0641

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣、繼承有風(fēng)險(xiǎn)，需合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-07-09 15:46:52
• 180****0168

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣和繼承更名需謹(jǐn)慎，市場(chǎng)趨勢(shì)和政策變化可能會(huì)影響操作的法律性和經(jīng)濟(jì)性。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:37:34
• 185****8319

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣存在法律風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。繼承更名需通過(guò)遺產(chǎn)繼承手續(xù)后，再辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。建議咨詢律師，確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:05:23
• 184****9186

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣和繼承有風(fēng)險(xiǎn)，最好先辦產(chǎn)權(quán)證。不懂就問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:41:48
• 188****3667

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買賣及繼承更名，涉及法律和政策規(guī)定，需明確產(chǎn)權(quán)歸屬，遵循法律和程序，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-03 14:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)房能買嗎？購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房需要注意什么問(wèn)題？
  答

  先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權(quán)證和房屋（預(yù)）銷售許可證。2.土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因?yàn)槠溆绊懲恋厥褂媚晗蓿ㄉ逃?0年、住宅70年）、房?jī)r(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的高低，商用的要高。3.房屋（預(yù)）銷售許可證主要看你預(yù)購(gòu)房屋在不在其預(yù)售的范圍之內(nèi)，主要看樓號(hào)層數(shù)等。4.在簽完購(gòu)房合同并繳納相關(guān)契稅后，應(yīng)到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋預(yù)告登記，證明你是未來(lái)房產(chǎn)期權(quán)的享有人，說(shuō)白了就是變更登記后的房屋產(chǎn)權(quán)人。5.登記的時(shí)候注意其預(yù)告登記證記載信息中，是否存在已經(jīng)抵押的情況，防止一房二賣。6.**后就是依照購(gòu)房合同規(guī)定的日期，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記及違約金的支付問(wèn)題了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子怎么過(guò)戶?需要注意什么問(wèn)題?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
  答

  買賣房屋時(shí)，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇二手房或者是新房，同時(shí)還需要注意計(jì)算出行的交通成本，比如在相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中，擁有更為便利交通條件的為上選，不僅能夠大大提升，在居住過(guò)程當(dāng)中業(yè)主的舒適度，同時(shí)也為了日后房屋的**提供了基礎(chǔ)。此外房屋整體的戶型樓層以及采光程度，都影響到了日后的居住感，一般認(rèn)為南北朝向的戶型**為適合。在購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)于房屋的公攤面積也要格外重視，尤其是所購(gòu)買的新房多層住宅以及高層住宅，由于受到整體電梯以及多個(gè)方面因素的影響，公攤面積會(huì)比普通的房屋面積要多，高層住宅的公攤一般是在18%-26%之間，建議和開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的銷售合同之前確認(rèn)購(gòu)房的面積以及公攤的大小，并且明確物業(yè)的費(fèi)用以及是否有停車位。

• 問(wèn) 買房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
  答

  如果購(gòu)買的是新房，在買房時(shí)需要問(wèn)具體的價(jià)格。絕大多數(shù)看到的價(jià)格都是樓盤(pán)的均價(jià)，每個(gè)戶型之間的差價(jià)是比較大的。此外還需要詢問(wèn)具體的入住時(shí)間以及入住時(shí)的條件，現(xiàn)在絕大多數(shù)家庭已經(jīng)擁有汽車，還要和開(kāi)發(fā)商咨詢小區(qū)的車位情況，是否能夠保證每戶一個(gè)車位和車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)買的是二手房，需要明確房屋的所有權(quán)以及有幾個(gè)共有權(quán)人。在買房時(shí)還要多考慮房屋的地理位置，一些地理位置比較偏的房屋，在日后的再次交易會(huì)面臨障礙。此外在二手房買賣的過(guò)程當(dāng)中，要格外注重于房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間，特別是一些公寓性質(zhì)的住宅，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)本身的時(shí)間就比較短所剩余的實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限會(huì)更短。不要貪圖便宜買實(shí)際產(chǎn)權(quán)較短的房屋，會(huì)面臨日后再次補(bǔ)交土地使用金，無(wú)形之中增加購(gòu)房的成本。

• 問(wèn) 買房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
  答

  買房時(shí)需要注意的問(wèn)題有：①開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有資質(zhì)?開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等，應(yīng)在稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。②樓盤(pán)項(xiàng)目是否合法？必須依法取得“五證”，一個(gè)樓盤(pán)是否滿足合法出售的條件，可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行“預(yù)售證許可查詢”。③購(gòu)房者的知情權(quán)包括哪些?公開(kāi)展示“五證”、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，售房說(shuō)明書(shū)及房屋銷售價(jià)格。④在訂立買賣合同之前，應(yīng)向購(gòu)房者明示《商品房買賣合同示范文本》，《商品房銷售管理辦法》，預(yù)售商品房明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。⑤遭遇延期交房時(shí)該如何維權(quán)?根據(jù)購(gòu)房合同約定的房屋交付使用日期還有違約責(zé)任來(lái)執(zhí)行。⑥收房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題?開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按銷售合同規(guī)定的條件向其交付商品房，違反規(guī)定的要承擔(dān)違約責(zé)任。