商鋪公攤面積包含哪些內(nèi)容，國家標準是怎樣規(guī)定的？

已有6個回答

• 130****2563

  商鋪公攤面積包括公共區(qū)域，買房時要看清楚分攤比例。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:32:07
• 132****3608

  商鋪公攤面積涉及公共區(qū)域，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和國家標準，確保購房者權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:05:47
• 180****2174

  商鋪公攤面積涵蓋公共區(qū)域，國家標準因地區(qū)而異，投資者需關(guān)注具體項目的公攤比例和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:39:06
• 132****9120

  商鋪公攤面積通常包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，國家標準根據(jù)不同地區(qū)和用途有所差異。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:30:39
• 166****9708

  商鋪公攤面積包括大堂、走廊等公共區(qū)域，投資前需了解具體分攤情況。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:17:17
• 130****0679

  商鋪公攤面積就是那些大家都要用的地方，比如走廊、大堂什么的。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:58:32

相關(guān)問題

• 問 商鋪公攤面積國家標準
  答

  國家規(guī)定如果是商場內(nèi)的商鋪，公攤面積不能超過60%，因為商場內(nèi)部的公共使用區(qū)域比較大，所以大多數(shù)的商鋪公攤面積在50%左右，而如果是沿街的店鋪，公攤面積一般在20%左右，所占的公攤面積也會在當時簽訂的商鋪購房合同當中有著明確的標注。所以根據(jù)商鋪類型的不同，所占的公攤面積也會有所不同。對于一些高端地產(chǎn)，大多數(shù)公攤面積都已經(jīng)在50%以上。因為商鋪的公共使用面積遠遠高于住宅，尤其是在商場內(nèi)部，公攤面積越大，相應(yīng)的可以容納的人流量也就越高，而且在一些大型的商場當中，還會裝備一些消防系統(tǒng)和寬敞的人行通道，這些都考驗一個商場對于客流量的承擔能力，而這些都將占據(jù)公攤面積。所以想要購買商鋪的業(yè)主來講，在衡量公攤面積的同時，還應(yīng)該考慮商鋪的全方位配套設(shè)備。

• 問 ??商鋪公攤面積一般是多少？商鋪公攤面積國家標準是什么?
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關(guān)單位實際測量計算而來,若有異議,可申請復測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

  全部3個回答>
• 問 2024年公攤面積國家標準包含哪些內(nèi)容，對我購房有什么影響？
  答

  2024年公攤面積的國家標準包括樓梯、電梯、走廊等的面積分攤，確保居住舒適度與便利性。

  全部3個回答>
• 問 商鋪公攤面積國家標準2023年
  答

  商鋪公攤面積是有具體計算公式的，但國家并沒有出臺相應(yīng)的標準。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。公攤系數(shù)不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。由于商鋪的公攤面積算起來相對復雜，只有具有資質(zhì)且比較規(guī)范的測繪單位能說出具體分攤部分所以在購買商鋪之前，一定要向開發(fā)商咨詢清楚，商鋪的公攤面積測算涉及面廣，包括走廊、物業(yè)用房、樓梯、設(shè)備用房等。2023房屋公攤面積國家標準公布后的影響1、對于開發(fā)商來說，新的規(guī)定實施之后，開發(fā)商必須在售樓處及合同中明確公布各項公攤指標，并嚴格按照規(guī)定計算公攤面積，也就加強了對于公攤的管理和監(jiān)督。2、購房者更加清晰地了解房屋公攤情況，避免不必要的糾紛。3、新的規(guī)定當中停車位、儲藏室、花園等非公共設(shè)施則不再計入公攤面積，所以在購房之前了解各項公攤指標的具體情況，可以幫助購房人對開發(fā)商的公攤管理進行更加全面的考察。4、明確了開發(fā)商應(yīng)當提供公攤面積計算報告，并加強對公攤管理的監(jiān)督和檢查。

• 問 公攤面積是什么? 公攤面積國家標準是什么？
  答

  公攤面積是什么意思？公攤建筑面積的概念是什么？對此，搜房網(wǎng)進行了闡釋，希望為您提供參考。公攤建筑面積，建筑學術(shù)語。即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

  全部3個回答>