二手房貸款的利息和利率怎么比較，哪種更劃算？

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• 166****8502

  二手房貸款利息和利率，得看你選的銀行和貸款方式，多比較幾家銀行，選最劃算的。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:32:02
• 188****8006

  二手房貸款利息？看利率和貸款額唄，利率越低利息越少。

  查看全文↓ 2024-07-06 14:14:47
• 150****6616

  二手房貸款利息取決于當(dāng)前利率水平、貸款額度及期限。目前市場(chǎng)利率整體呈下行趨勢(shì)，長(zhǎng)期貸款利率更為有利。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:37:56
• 185****1531

  不同銀行和產(chǎn)品的二手房貸款利息及利率差異較大。一般來(lái)說(shuō)，利率越低，利息支付總額就越少。建議選擇信譽(yù)好的銀行咨詢并比較不同貸款方案。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房和二手房買哪種比較劃算呢？
  答

  從入住來(lái)說(shuō)，很多剛需購(gòu)房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購(gòu)買之后，要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事； 而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時(shí)省力。

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• 問(wèn) 新房和二手房買哪種比較劃算呢？
  答

  從單價(jià)角度來(lái)講新房?jī)?yōu)于二手房，原因在于同區(qū)位的二手房單價(jià)與新房幾乎相同；但是二手房的房型面積偏小，這樣總房款比新房低，如果你的總房款承受能力有限則只能選擇二手房。另外促成現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格較高的原因還在于環(huán)內(nèi)中心城區(qū)沒(méi)有新房，新房的地點(diǎn)偏遠(yuǎn)。其實(shí)購(gòu)房不在于新房和二手房那個(gè)合適，而要看你自己的需要，如果你可以接受較遠(yuǎn)的區(qū)位，那還是新房比較合適，而且選擇一些配套現(xiàn)在尚未完善的地方，隨著城市建設(shè)的進(jìn)行，將來(lái)房子是很有**空間的。比如以前的黑牛成道沿線，幾年前破爛不堪，現(xiàn)在已經(jīng)很好了，而在三年前買那里的新房要比二手房**更多。就算你不是投資購(gòu)房，但是將來(lái)還是要換房的，所以這類房子比較合適。

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• 問(wèn) 房貸以哪種方式貸款更劃算
  答

  一般而言，采取組合貸款方式來(lái)貸款更為劃算，因?yàn)榻M合貸款可以把商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合起來(lái)，可以充分利用利率的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省貸款成本。同時(shí)，商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款期限也可以靈活調(diào)整，可以讓貸款者更加靈活地控制貸款成本。

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• 問(wèn) 新房和二手房買哪個(gè)更劃算？
  答

  個(gè)人認(rèn)為新房比較劃算，因?yàn)樵趦r(jià)格上比二手房相差不是很大，房子的質(zhì)量當(dāng)然是眼見(jiàn)為實(shí)，如果買了就可以按照自己的喜歡的設(shè)計(jì)隨便裝修就可以入住了，不需花太多的時(shí)間精力，當(dāng)然社區(qū)內(nèi)的配套還有周邊的配套這些都能一目了然，還有辦房屋產(chǎn)權(quán)證步驟十分簡(jiǎn)單的，住下來(lái)當(dāng)然放心多了，我還是建議您選大產(chǎn)權(quán)的新樓盤，避免以后轉(zhuǎn)手更有利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房與二手房**如何計(jì)算 哪種**計(jì)算方式更劃算
  答

  **近，有不少網(wǎng)友都在咨詢二手房貸款**比例是多少？相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，哪個(gè)更少一點(diǎn)？怎么計(jì)算呢？ 辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考。然后二手房貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。而評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。 新房**計(jì)算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%) 二手房**計(jì)算方式： 凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) PS:二手房（首套）公積金**高貸款比例為： 1.所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%； 2.所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11—20年（含20年），貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%； 3.所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21—30年（含30年）以內(nèi)，貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。 衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則： 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi); 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額; 3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。 小編提醒：大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。