交購房定金時有哪些事項需要特別注意？

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• 158****8124

  交定金前一定要看好合同，選靠譜開發(fā)商，房屋質量不能馬虎。定金適度，違約條款也得看清楚。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:40:33
• 133****8117

  交定金前確認購房合同、開發(fā)商信譽、房屋質量。定金金額要合理，并明確違約責任。

  查看全文↓ 2024-07-06 08:40:47
• 155****9704

  購房交定金時，務必確保與開發(fā)商簽訂定金合同，并明確約定定金性質、交付方式及違約責任，以保障您的權益。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:38:19
• 185****2935

  交定金前確認合同、開發(fā)商及房屋質量，定金數(shù)額與違約責任需明確。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:22:50

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• 問 春天交房時有哪些問題我需要特別注意？
  答

  春季交房時，業(yè)主應首先核查房屋面積和結構與合同是否一致；其次，注意檢查房屋質量，特別是外墻、門窗、水電設施等；同時，還需確認物業(yè)管理、停車位分配以及相關費用的繳納情況。建議在交房前與開發(fā)商或物業(yè)進行充分溝通，確保入住順利。

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  選擇付款方式買完房子就該付款了，目前鄭州開發(fā)商認同的付款方式只有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款三種。大家可以根據(jù)自身的資金情況、公積金繳納情況選擇合適的付款方式。大部分購房者無力一次性付款，只能選擇貸款。而兩種貸款方式中，公積金貸款無疑是**經濟劃算的。不過公積金貸款市級**高額度35萬、省級**高額度45萬，而鄭州開發(fā)商都不接受組合貸款，如果需要貸款額度較大的話就只能選擇商業(yè)貸款或者多付**了。開發(fā)商交房，業(yè)主驗收房屋在交房階段，需要注意兩件事：一、認真檢查房屋質量。盡量將房屋存在的問題找出來及時要求開發(fā)商維修，減少日后入住的麻煩。二、要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。這是證明房屋質量合格的證明，有這些證件說明房子質量比較有保證。繳納契稅、住房維修基金，辦理房產證不少購房者以為只要跟開發(fā)商簽了購房合同，交了房，房子就屬于自己的了。其實不然，即使簽了合同收了房，房子也不是你的。房產證才是能證明你是房子主人身份的憑證。業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關資料，在30日內到房地產交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關費用后，就可以辦理房屋產權證書。一般房產證在交房后一年左右就可以辦理下來。

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