開(kāi)盤(pán)選房要注意哪些細(xì)節(jié)？

已有6個(gè)回答

• 166****6617

  聽(tīng)說(shuō)選房要看采光、戶型、配套設(shè)施和價(jià)格，不過(guò)具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-07-17 20:10:32
• 185****8114

  采光、戶型、地段、價(jià)格，這四個(gè)細(xì)節(jié)得看好。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:44:17
• 150****4110

  從法律角度看，開(kāi)盤(pán)選房需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:08:04
• 131****0021

  選房時(shí)，要看采光通風(fēng)、周邊設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格優(yōu)惠，確保居住舒適便利。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:27:25
• 185****7005

  看采光通風(fēng)、配套設(shè)施、戶型、優(yōu)惠，簡(jiǎn)單粗暴。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:03:54
• 185****8133

  開(kāi)盤(pán)選房時(shí)，需關(guān)注戶型設(shè)計(jì)、地段價(jià)值、周邊配套設(shè)施成熟度以及樓盤(pán)整體價(jià)格走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:47:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選房子要注意哪些屋外細(xì)節(jié)？
  答

  “屋外”的一些相關(guān)公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。臨時(shí)停車位近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時(shí)車位較少。在地下車庫(kù)和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源?！　∫虼耍M(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車位的配比與使用情況。

• 問(wèn) 房子即將開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房要注意哪些?
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬(wàn)不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚現(xiàn)在大部分的樓盤(pán)只有在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強(qiáng)買(mǎi)房如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。第四、判斷房源是否搶手其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯(cuò)的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只要觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開(kāi)盤(pán)推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來(lái)。

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• 問(wèn) 選房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些 怎樣選到好房子
  答

  又一年金九銀十了，不少人已經(jīng)準(zhǔn)備出手買(mǎi)房，。樓盤(pán)的廣告宣傳總是讓人心潮澎湃，但是買(mǎi)房是人生大事，這些小細(xì)節(jié)你考慮到了嗎？ 一、小區(qū)外部環(huán)境 1、交通： （1）與高速出口、地鐵、公交站實(shí)際距離，謹(jǐn)防虛假宣傳，特別是在規(guī)劃中的，要調(diào)查清楚，不要只信開(kāi)發(fā)商的銷售信口開(kāi)河。買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)是規(guī)劃中，距小區(qū)400米，等到公交地鐵投入使用，發(fā)現(xiàn)四百米變成了四公里。 （2）是否方便換乘：有的樓盤(pán)從小區(qū)到公交站點(diǎn)直線距離很近，但真正走的時(shí)候要走很久，中間七彎八繞的，您總不能灰過(guò)去吧。 （3）公交站數(shù)量：有的樓盤(pán)周邊僅有一兩條線路，早晚高峰過(guò)于擁擠，每天把自己擠成相片，也減不了肥。線路一旦撤并，便要面臨無(wú)車可坐；收車早的公交，業(yè)主回來(lái)晚了，同樣無(wú)車可坐。有的樓盤(pán)位置偏僻，就算打車都難打，在城里上班的打工族們，要是真買(mǎi)了那樣的房子，麻煩可不只是河北移動(dòng)、江蘇移動(dòng)歡迎您這么簡(jiǎn)單。 2、周邊環(huán)境 （1）是否緊鄰機(jī)場(chǎng)、鐵路、高速公路、城市交通樞紐？距離近是便利，距離太近就是噪音污染。 （2）小區(qū)周邊環(huán)境是否塵土飛揚(yáng)？有的樓盤(pán)雖然位于城區(qū)，周邊道路卻十分糟糕，平?？涌油萃荩坏较掠晗卵┍隳酀舨豢?，有的處于老城區(qū)，周圍各種建筑物密集，一旦遇到緊急情況，急救車、救火車無(wú)法通過(guò)，上海教師公寓火災(zāi)的悲劇，但愿不要再重演。 （3）治安情況：一般來(lái)說(shuō)城鄉(xiāng)結(jié)合部人員情況比較復(fù)雜，治安較差，這樣的位置對(duì)于經(jīng)常夜歸的人，可要多加小心了。 （4）周邊配套，是否有垃圾場(chǎng)或加油站的油罐等安全隱患和污染源？垃圾場(chǎng)的污染不是一時(shí)半刻能完全消除的，千萬(wàn)不要盲目相信銷售信誓旦旦的拍胸脯。而油罐這樣的安全隱患更不必多說(shuō)。 （5）周邊樓盤(pán)價(jià)格：不同的樓盤(pán)自然有不同的定價(jià)，但同樣位置、同樣品質(zhì)的房子差異太大，顯然不是正常情況。 （6）周邊配套：醫(yī)院**銀行超市自不必說(shuō)，越全越好。 二、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境 1、小區(qū)規(guī)劃，是否能夠一一實(shí)現(xiàn)？每一個(gè)售樓處都會(huì)擺著完美的沙盤(pán)，美麗的售樓小姐、英俊的售樓先生就在沙盤(pán)旁邊向來(lái)訪的客戶描繪著一個(gè)個(gè)美好的家園，然而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者并不一定能夠在買(mǎi)房的時(shí)候就看到自己今天買(mǎi)的到了入住的時(shí)候究竟會(huì)是個(gè)什么玩意。開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同上寫(xiě)的距離，往往要縮水，至于綠化，更是要看這家開(kāi)發(fā)商的血管里，到底有多少道德的血液。所以提醒諸位，千萬(wàn)不要看到售樓處漂亮的沙盤(pán)，就以為將來(lái)真的就會(huì)是這個(gè)樣子。規(guī)劃的時(shí)候自然是理想主義，等到了交房入住的時(shí)候，我們才能知道自己是不是和鄰居門(mén)對(duì)門(mén)、窗對(duì)窗，承諾的亭臺(tái)樓閣，是不是會(huì)變成小水坑。期房有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。二手房的優(yōu)勢(shì)，就體現(xiàn)在此處，一切都已成型，不會(huì)有“驚喜”。 2、業(yè)主素質(zhì)。俗話說(shuō)，千金買(mǎi)屋，萬(wàn)金擇鄰。雖說(shuō)如今的鄰里交往比過(guò)去淡薄許多，但一個(gè)高素質(zhì)人群組成的環(huán)境自然要比天天聽(tīng)到周圍雞飛狗跳，舒適度要高得多。

• 問(wèn) 樓市開(kāi)盤(pán)是什么意思?買(mǎi)房開(kāi)盤(pán)要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  第一、買(mǎi)房子搶開(kāi)盤(pán)是一個(gè)比較劃算的事情，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)的時(shí)候是優(yōu)惠**多的時(shí)候，我們要想順利的買(mǎi)到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號(hào)就會(huì)順利很多，直接可以交錢(qián)。第二、我們?cè)谫I(mǎi)開(kāi)盤(pán)房子的時(shí)候，要看清楚贈(zèng)送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬(wàn)不要先看樓盤(pán)和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒(méi)有的話，就不劃算了。第三、我們?cè)谶x擇開(kāi)盤(pán)的樓房的時(shí)候，要注意選擇順序，不一定你第一個(gè)排號(hào)是**佳的，因?yàn)樵谶x擇排號(hào)的時(shí)候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號(hào)的時(shí)候，不要著急的趕前幾個(gè)號(hào)，這樣很不明智。第四、大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤(pán)的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤(pán)得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。第五、五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒(méi)有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。第六、我們?cè)谫I(mǎi)樓房的時(shí)候，要注意樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤(pán)瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會(huì)多花好幾萬(wàn)元，大家一定要在合同里寫(xiě)清楚，避免日后糾紛。第七、**后我們需要讓房地產(chǎn)商寫(xiě)明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來(lái)，也就是說(shuō)交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫(xiě)到合同里。

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• 問(wèn) ??新開(kāi)盤(pán)樓房選房需要注意哪些?
  答

  1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒(méi)有一個(gè)...

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