選房子要注意哪些屋外細(xì)節(jié)？

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• 154****2911

  “屋外”的一些相關(guān)公共配套設(shè)施，往往對居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。臨時(shí)停車位近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時(shí)車位較少。
  在地下車庫和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車位成為業(yè)主爭搶的資源?！　∫虼?，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車位的配比與使用情況。

  查看全文↓ 2013-04-19 10:24:17

相關(guān)問題

• 問 開盤選房要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  從法律角度看，開盤選房需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 選房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些 怎樣選到好房子
  答

  又一年金九銀十了，不少人已經(jīng)準(zhǔn)備出手買房，。樓盤的廣告宣傳總是讓人心潮澎湃，但是買房是人生大事，這些小細(xì)節(jié)你考慮到了嗎？ 一、小區(qū)外部環(huán)境 1、交通： （1）與高速出口、地鐵、公交站實(shí)際距離，謹(jǐn)防虛假宣傳，特別是在規(guī)劃中的，要調(diào)查清楚，不要只信開發(fā)商的銷售信口開河。買房的時(shí)候說是規(guī)劃中，距小區(qū)400米，等到公交地鐵投入使用，發(fā)現(xiàn)四百米變成了四公里。 （2）是否方便換乘：有的樓盤從小區(qū)到公交站點(diǎn)直線距離很近，但真正走的時(shí)候要走很久，中間七彎八繞的，您總不能灰過去吧。 （3）公交站數(shù)量：有的樓盤周邊僅有一兩條線路，早晚高峰過于擁擠，每天把自己擠成相片，也減不了肥。線路一旦撤并，便要面臨無車可坐；收車早的公交，業(yè)主回來晚了，同樣無車可坐。有的樓盤位置偏僻，就算打車都難打，在城里上班的打工族們，要是真買了那樣的房子，麻煩可不只是河北移動(dòng)、江蘇移動(dòng)歡迎您這么簡單。 2、周邊環(huán)境 （1）是否緊鄰機(jī)場、鐵路、高速公路、城市交通樞紐？距離近是便利，距離太近就是噪音污染。 （2）小區(qū)周邊環(huán)境是否塵土飛揚(yáng)？有的樓盤雖然位于城區(qū)，周邊道路卻十分糟糕，平?？涌油萃?，一到下雨下雪便泥濘不堪，有的處于老城區(qū)，周圍各種建筑物密集，一旦遇到緊急情況，急救車、救火車無法通過，上海教師公寓火災(zāi)的悲劇，但愿不要再重演。 （3）治安情況：一般來說城鄉(xiāng)結(jié)合部人員情況比較復(fù)雜，治安較差，這樣的位置對于經(jīng)常夜歸的人，可要多加小心了。 （4）周邊配套，是否有垃圾場或加油站的油罐等安全隱患和污染源？垃圾場的污染不是一時(shí)半刻能完全消除的，千萬不要盲目相信銷售信誓旦旦的拍胸脯。而油罐這樣的安全隱患更不必多說。 （5）周邊樓盤價(jià)格：不同的樓盤自然有不同的定價(jià)，但同樣位置、同樣品質(zhì)的房子差異太大，顯然不是正常情況。 （6）周邊配套：醫(yī)院**銀行超市自不必說，越全越好。 二、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境 1、小區(qū)規(guī)劃，是否能夠一一實(shí)現(xiàn)？每一個(gè)售樓處都會(huì)擺著完美的沙盤，美麗的售樓小姐、英俊的售樓先生就在沙盤旁邊向來訪的客戶描繪著一個(gè)個(gè)美好的家園，然而對于期房來說，購房者并不一定能夠在買房的時(shí)候就看到自己今天買的到了入住的時(shí)候究竟會(huì)是個(gè)什么玩意。開發(fā)商的購房合同上寫的距離，往往要縮水，至于綠化，更是要看這家開發(fā)商的血管里，到底有多少道德的血液。所以提醒諸位，千萬不要看到售樓處漂亮的沙盤，就以為將來真的就會(huì)是這個(gè)樣子。規(guī)劃的時(shí)候自然是理想主義，等到了交房入住的時(shí)候，我們才能知道自己是不是和鄰居門對門、窗對窗，承諾的亭臺(tái)樓閣，是不是會(huì)變成小水坑。期房有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。二手房的優(yōu)勢，就體現(xiàn)在此處，一切都已成型，不會(huì)有“驚喜”。 2、業(yè)主素質(zhì)。俗話說，千金買屋，萬金擇鄰。雖說如今的鄰里交往比過去淡薄許多，但一個(gè)高素質(zhì)人群組成的環(huán)境自然要比天天聽到周圍雞飛狗跳，舒適度要高得多。

• 問 房子外墻涂什么顏色好? 房屋外墻顏色搭配需要注意什么細(xì)節(jié)
  答

  一般外墻的涂料的色調(diào)不宜過干使人感到刺激，對比度不宜過于強(qiáng)烈，可以從以下方面考慮選用建筑涂料的顏色：（1）外墻大面積應(yīng)用涂料時(shí)應(yīng)避免采用過純的顏色，如純白、純黃等，應(yīng)以選用復(fù)色為主。（2）確定外墻涂層的顏色不僅著眼于當(dāng)前顏色，還要適當(dāng)考慮長期效果，如應(yīng)考慮不同色系的顏色耐久性、耐沾污性等。淺淡明亮，過于鮮艷的顏色容易沾污，綠色顏料選擇不當(dāng)易褪色，土黃、灰色的顏色耐久性好。（3）顏色的深淺還應(yīng)根據(jù)建筑物所處的環(huán)境考慮，當(dāng)前景開闊、面臨廣場、干道，確定顏色時(shí)應(yīng)注意近距離效果，一般顏色可以定得深一些。同時(shí)避免所選顏色與既有周邊建筑物顏色形成強(qiáng)烈對比。

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• 問 賣房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  賣房所需要注意的細(xì)節(jié)當(dāng)中主要集中在有賣房所發(fā)布的信息平臺(tái)是否安全、合同簽訂、辦理手續(xù)、交付房屋這幾個(gè)步驟當(dāng)中。1、平時(shí)沒有太多時(shí)間進(jìn)行自己接待看房人員的話，可以考慮將房屋掛靠在當(dāng)?shù)乇容^知名的中介網(wǎng)絡(luò)上，會(huì)有專門的中介人員幫助看房。2、合同簽訂時(shí)一定要認(rèn)真查看每一條合同當(dāng)中的詳細(xì)內(nèi)容，對于比較細(xì)節(jié)的部分可以放在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中進(jìn)行詳細(xì)的說明。自己賣房之前要對房屋的實(shí)際價(jià)值有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷，不要被中介過于夸大的話術(shù)而影響了對于實(shí)際價(jià)格的判斷，在賣房之前房價(jià)是主要考慮的因素，房屋所在的位置、**潛力以及相關(guān)的樓層、通風(fēng)情況、交通以及是否會(huì)存在上漲的情況都決定了所出售的價(jià)格?？梢韵仍谥苓叺闹薪閷ふ翌愃频姆课菘疾靸r(jià)格。

• 問 買房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  好的物業(yè)公司一般具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過對物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值。所以對于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。

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