.png)
買賣房屋對于絕大多數(shù)的人來說都是一件大事情，因為面臨的交易步驟會比較多賣房要注意的細節(jié)主要包括以下三點：賣房咨詢有些人買房會直接托付給朋友或者是專業(yè)的中介公司，在買房之前要對價格有一個心理的預期，而且托付給中介之后，要和中介簽訂《房屋代理銷售合同》以及填寫《房屋出售信息表》，所制定的賣價也不要過分夸大。合同簽訂買賣雙方就房屋的信息進行確定之后需要簽訂購房合同，無論是買方還是賣方要認真查看每一條的內(nèi)容，對于不清楚的一定要提出。而且所簽訂的合同一定要更加的詳細，在簽完合同之后就需要繳納**款并且進行網(wǎng)簽。辦理手續(xù)二手房的交易手續(xù)會比較快，資料齊全的話，在一個月內(nèi)就能夠完成全部的交易過程，也可以委托中介進行辦理。
賣房要注意哪些細節(jié)
153****7814 | 2021-04-20 19:28:37
已有1個回答
-
149****7322
賣房所需要注意的細節(jié)當中主要集中在有賣房所發(fā)布的信息平臺是否安全、合同簽訂、辦理手續(xù)、交付房屋這幾個步驟當中。1、平時沒有太多時間進行自己接待看房人員的話，可以考慮將房屋掛靠在當?shù)乇容^知名的中介網(wǎng)絡(luò)上，會有專門的中介人員幫助看房。2、合同簽訂時一定要認真查看每一條合同當中的詳細內(nèi)容，對于比較細節(jié)的部分可以放在補充協(xié)議當中進行詳細的說明。
查看全文↓ 2021-04-20 19:29:20
自己賣房之前要對房屋的實際價值有一個準確的判斷，不要被中介過于夸大的話術(shù)而影響了對于實際價格的判斷，在賣房之前房價是主要考慮的因素，房屋所在的位置、**潛力以及相關(guān)的樓層、通風情況、交通以及是否會存在上漲的情況都決定了所出售的價格?？梢韵仍谥苓叺闹薪閷ふ翌愃频姆课菘疾靸r格。
相關(guān)問題
-
答
-
答
定價合理，維護良好，合同明確。
全部3個回答> -
答
好的物業(yè)公司一般具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過對物業(yè)的維護，使得物業(yè)保值。所以對于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。
全部5個回答> -
答
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。 合同條款陷阱 客戶決定購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
全部3個回答> -
答
聽朋友說，賣房簽合同時要注意房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，合同條款要仔細看，不懂的地方要問清楚。最好找個懂行的人幫忙看看，免得吃虧。
全部6個回答>
-
找房小程序
