怎么規(guī)避二手房合同中的風(fēng)險(xiǎn)？

已有4個(gè)回答

• 158****8065

  先看房產(chǎn)證和業(yè)主信息，合同條款仔細(xì)讀，不懂就問(wèn)律師。

  查看全文↓ 2024-07-12 07:03:57
• 130****0590

  要避免二手房合同中風(fēng)險(xiǎn)，首先在房屋各項(xiàng)資源檔案上做好盡職調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。其次，合同條款應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。再次，合同中應(yīng)設(shè)置違約條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制。最后，建議購(gòu)房者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查。

  查看全文↓ 2024-07-08 07:37:32
• 131****9373

  看懂合同條款是關(guān)鍵。要確保房源信息和房齡準(zhǔn)確、房?jī)r(jià)公道、產(chǎn)權(quán)清晰。必要時(shí)可咨詢(xún)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師，記得在過(guò)戶(hù)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)檢查房子。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:09:44
• 158****6271

  在簽訂二手房合同時(shí)，務(wù)必確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押或查封等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款相關(guān)條款，如貸款額度、利率等，以便順利辦理貸款手續(xù)。此外，關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的約定。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:06:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，**好選擇專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書(shū)面約定。法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。

• 問(wèn) 如何規(guī)避購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你是買(mǎi)進(jìn)還是賣(mài)出？不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)中賣(mài)方如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！
  答

  先過(guò)戶(hù)再貸款有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果買(mǎi)房無(wú)法通過(guò)銀行的按揭申請(qǐng)，那賣(mài)方的尾款就無(wú)法到賬，所以說(shuō)**好是先申請(qǐng)按揭再過(guò)戶(hù)，如實(shí)在需要先過(guò)戶(hù)再貸款，**好是先去查買(mǎi)方的征信，看是否貸過(guò)款，是否有不良記錄

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何規(guī)避二手房**解壓風(fēng)險(xiǎn)
  答

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中，可能會(huì)遇到出賣(mài)者反悔，不愿意進(jìn)行房屋出售，這主要是因?yàn)楦鞔蟪鞘蟹績(jī)r(jià)**比較快，可能短短的幾個(gè)月之間房?jī)r(jià)增值了不少，而買(mǎi)賣(mài)雙方為了避稅，可能會(huì)過(guò)幾年才進(jìn)行過(guò)戶(hù)，所以一部分房主看到房?jī)r(jià)上漲就有了反悔的想法，但是此時(shí)已經(jīng)墊資解押，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。想要規(guī)避二手房**減壓風(fēng)險(xiǎn)的方法主要有以下兩種：合同約定在購(gòu)房合同中明確**款只能用于解押，并且寫(xiě)清楚違約的責(zé)任，這樣也能很好的防止出賣(mài)者卷款而逃或者是毀約的情況出現(xiàn)。委托律師跟進(jìn)在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商完畢解壓方式之后，由委托律師代寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議，這樣不僅能夠規(guī)避買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題，而且也對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易更有保障。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些? 買(mǎi)賣(mài)二手房風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避？？？
  答

  賣(mài)房其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)在于時(shí)間，金錢(qián)上的風(fēng)險(xiǎn)為零。買(mǎi)你房子的朋友把錢(qián)給你了，你才交房，不給錢(qián)你不交房，他占不到你便宜。交易過(guò)程1.付定金 2.付**（買(mǎi)房者貸款）3.進(jìn)交易中心（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)）4.產(chǎn)權(quán)證下來(lái)（買(mǎi)家貸款金額通過(guò)銀行直接打入賣(mài)家賬號(hào),買(mǎi)房得到產(chǎn)權(quán)證）5.交尾款，賣(mài)家交房及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).

  全部3個(gè)回答>