房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，如果沒(méi)有房產(chǎn)證到期又該怎么辦？

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• 181****4996

  我聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)費(fèi)或者續(xù)期，但沒(méi)房產(chǎn)證的話(huà)要先辦房產(chǎn)證才能處理。

  查看全文↓ 2024-07-14 12:23:17
• 133****0079

  產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期或續(xù)費(fèi)，無(wú)證先辦證再處理。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:02:08
• 181****0872

  房屋產(chǎn)權(quán)到期，可視情況辦理續(xù)費(fèi)或續(xù)期。若無(wú)房產(chǎn)證，則需先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，再補(bǔ)辦房產(chǎn)證后處理。整個(gè)過(guò)程需遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:56:00
• 131****4260

  房屋產(chǎn)權(quán)到期，按規(guī)辦理續(xù)期。無(wú)證則先確權(quán)再補(bǔ)證，遵循相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:51:29
• 166****7159

  產(chǎn)權(quán)到期后，市場(chǎng)趨勢(shì)和政策將影響處理策略。無(wú)證情況下，需先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，再依規(guī)處理。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:49:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證到期了怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  房子的使用年限其實(shí)和房子所在土地的使用性質(zhì)有關(guān)。而根據(jù)現(xiàn)行的政策規(guī)定如下：1、即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；2、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；4、綜合用地或者其他用地五十年；5、加油站、加氣站用地為二十年；在購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供土地使用權(quán)證，上面標(biāo)注的期限就是該樓盤(pán)的土地使用年限，購(gòu)買(mǎi)后房屋的產(chǎn)權(quán)就是購(gòu)房者的了。土地使用權(quán)到期后，可以通過(guò)交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿(mǎn)后繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付一定數(shù)額的土地使用費(fèi)。具體到住宅小區(qū)，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出續(xù)期，補(bǔ)交土地使用費(fèi)。再次申請(qǐng)的期限，不超過(guò)30年。但至于土地使用費(fèi)金額是多少目前還沒(méi)有明確的規(guī)定出臺(tái)?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睋?jù)此

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的，只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長(zhǎng)使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來(lái)的。剛才我們說(shuō)了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問(wèn)題就來(lái)了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題目前國(guó)家尚沒(méi)有作出明確的法令，有種說(shuō)法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒(méi)有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題，因此大家不必過(guò)于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國(guó)土部門(mén)只能參照國(guó)有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?！　±m(xù)費(fèi)方案：　　1、無(wú)需繳納土地使用費(fèi)，但房屋自然損毀或者使用壽命終結(jié)，則終止續(xù)期。此種情況可以加強(qiáng)危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機(jī)制?！　?、房屋所有權(quán)人需一次性繳納下一個(gè)期限土地使用費(fèi)，在新期限內(nèi)房屋所有權(quán)人可以按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦?
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期了，可以考慮以下幾種解決方案：1. 申請(qǐng)續(xù)期：可以向政府房地產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)房屋產(chǎn)權(quán)的有效期限，以防止產(chǎn)權(quán)到期。2. 購(gòu)買(mǎi)新的房屋產(chǎn)權(quán)：可以向政府房地產(chǎn)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)新的房屋產(chǎn)權(quán)，以保持房屋的權(quán)威性。3. 政府拍賣(mài)：可以向政府參加房屋的拍賣(mài)，以獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。4. 委托經(jīng)紀(jì)人：可以委托經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。5. 向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)助：可以向當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)或者法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)幫助，以獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)到期如何補(bǔ)辦?房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿(mǎn)后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《?、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。　　這是一種**簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買(mǎi)房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新

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