房屋買賣中違約金要交多少？已交的定金能退嗎？

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• 181****3099

  違約金看合同約定，已交定金違約不退。

  查看全文↓ 2024-07-15 07:20:10
• 180****4821

  違約金的數(shù)額應遵循合同約定，若無明確條款，可根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。已交定金是否能夠退還，需結合合同解除條款、違約責任及權益保護原則綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:36:52
• 184****8552

  違約金要看合同規(guī)定，一般都比例不高。定金是否退還也看合同，如果違約可能不退。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:26:29
• 180****6773

  違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定，合同無約定的，通常參照房屋總價的比例計算。已交的定金在違約情況下是否能退還，需根據(jù)具體合同約定和法律規(guī)定判斷。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:52:47
• 150****4307

  違約金根據(jù)不同情況有所不同，建議仔細閱讀購房合同。已交定金通常是作為合同履行的擔保，如果取消購房，可能需要根據(jù)合同規(guī)定來決定是否退還。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:17:14

相關問題

• 問 買賣房屋，定金已交，想退房要賠償多少違約金？
  答

  您好，這個您可以去百度咨詢一下。

  全部10個回答>
• 問 ??房屋買賣中房屋違約金是怎么約定的？
  答

  違約金的算法，在《合同法》里第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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• 問 ??哪位知道房屋買賣違約金多少？
  答

  1、商品房買賣中的違約金該如何確定？按照《合同法》規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時，應根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。一般來說，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數(shù)額不應過高，通常不得超過實際損失的百分之三十。2、開發(fā)商若惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致使合同無效的話，違約金該如何確定？如果開發(fā)商惡意違約或者實施欺詐行為，除了返還購房者已付房款及利息，并賠償損失外，還應支持購房者不超過已付購房款一倍的違約金要求，即只要購房者要求的違約金沒有超過100%，購房者要求多少就支持多少。3、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應如何處理？通常來說，如果合同中對此情況有約定的，那就按照合同的約定來處理。如果合同沒有約定的，只要當事人能舉出證據(jù)說明其違約行為給對方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按照是否超過實際損失的30%為限進行適當調(diào)整。4、購房者在哪些情況下可獲雙倍賠償？按照規(guī)定，若出現(xiàn)以下情形，導致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)е潞贤瑹o效，又或者合同被撤銷、解除的，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，便將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人；（2）出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

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• 問 哪位曉得房屋買賣違約金多少？
  答

  房屋買賣合同中違約金的比例約定為實際損失的30%**為合適。《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

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• 問 房屋買賣中要注意哪些違約金問題，以免上當？
  答

  聽說違約金很重要，買房時要看合同里的規(guī)定。

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