影響二手房?jī)r(jià)格有哪些因素？

已有6個(gè)回答

• 133****5172

  聽(tīng)人說(shuō)，二手房的價(jià)格一般跟地段、房子新舊和市場(chǎng)上房子多不多有關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-07-17 19:01:57
• 155****9986

  二手房?jī)r(jià)格受貸款政策影響較大，如利率變動(dòng)。此外，房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)接受度也直接影響貸款額度和房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:44:11
• 184****3986

  影響二手房?jī)r(jià)格的三大因素包括：政策導(dǎo)向、區(qū)域發(fā)展?jié)摿头慨a(chǎn)自身?xiàng)l件。政策影響購(gòu)房政策，區(qū)域發(fā)展影響地段價(jià)值，房產(chǎn)條件則直接影響居住體驗(yàn)和價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:14:23
• 181****0974

  影響二手房?jī)r(jià)格的三大因素主要包括：地段優(yōu)劣，如學(xué)區(qū)、商圈等；房屋品質(zhì)，包括建筑年代、裝修狀況、戶型設(shè)計(jì)等；以及市場(chǎng)供需關(guān)系，供大于求則價(jià)格下降，反之則上漲。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:39:22
• 166****9235

  三大因素：地段、房況、供需關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:31:49
• 188****1549

  二手房?jī)r(jià)格受地段、房子的新舊和裝修情況影響最大，還有市場(chǎng)上房子多不多也會(huì)影響價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:12:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年二手房?jī)r(jià)格是否會(huì)上漲，有哪些因素可能影響？
  答

  房?jī)r(jià)漲跌，我不太懂，但聽(tīng)說(shuō)政策和經(jīng)濟(jì)狀況很重要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  1、地段，好的位置好的配套價(jià)格肯定會(huì)高2、房子的新舊程度，房子年限越久價(jià)格越低3、房子的戶型和朝向，一般房子戶型方正，東南朝向的價(jià)格會(huì)偏高4、樓層，房子的樓層直接決定的房子的采光和通風(fēng)效果，這也是買(mǎi)房者考慮范圍之內(nèi)的5、買(mǎi)賣雙方的心態(tài)，越是急于出手的賣家越是買(mǎi)不到高價(jià)格

• 問(wèn) 影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  二手房?jī)r(jià)格好像和位置、大小、裝修都有關(guān)，具體的我就不太清楚了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房?jī)r(jià)格變化受哪些因素影響？
  答

  影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素主要有3方面：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)示著投資、生產(chǎn)活動(dòng)活躍，對(duì)廠房、辦公室、商場(chǎng)、住宅和各種文娛設(shè)施等的需求增加，引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是引起地價(jià)上漲。2、物價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格與物價(jià)的關(guān)系非常復(fù)雜。通常物價(jià)普遍波動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格也將隨之變動(dòng)；如果其他條件不變，則物價(jià)變動(dòng)的百分比相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的百分比，而兩者的動(dòng)向也應(yīng)一致。就單獨(dú)一宗房地產(chǎn)而言，物價(jià)的變動(dòng)可以引起房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，如建筑材料價(jià)格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。從一段較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率和國(guó)民收人的增長(zhǎng)率。3、居民收入通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對(duì)房地產(chǎn)的需求增多，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對(duì)居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大，不過(guò)，如果利用剩余的收入從事房地產(chǎn)投資（尤其是投機(jī)），則必然會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  在銀行對(duì)各個(gè)區(qū)域都有一個(gè)大致評(píng)估價(jià)范圍的基礎(chǔ)之上，然后再根據(jù)房屋位置、樓層、面積、裝修、房齡等情況決定此次評(píng)估價(jià)。但不得高于銀行對(duì)該區(qū)域**高評(píng)估價(jià)范圍。目前市場(chǎng)上應(yīng)用**為廣泛的也是**為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括：1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)。4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。