買房貸款有哪些方式？按揭的步驟是啥？

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• 131****7320

  貸款方式有商業(yè)貸、公積金貸等。按揭步驟：申請、審批、簽約、放款。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:51:43
• 150****9191

  購房按揭貸款方式多樣，包括商業(yè)貸款、公積金貸款等。按揭步驟涉及申請、評估、審批等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-17 13:23:50
• 133****6023

  貸款方式就是商業(yè)貸、公積金貸幾種；步驟就是申請、審核、簽合同、放款。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:53:03
• 158****9086

  購房按揭貸款方式包括商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等。購房按揭步驟分為預(yù)審、申請、評估、審批、簽約、放款和還款七個階段。

  查看全文↓ 2024-07-10 12:02:03
• 158****2777

  購房貸款方式有商貸、公積金貸、組合貸。步驟：申請、審批、簽合同、放款。

  查看全文↓ 2024-07-09 20:48:48
• 130****4768

  購房按揭主要有商業(yè)貸、公積金貸，還有二者結(jié)合的組合貸。步驟嘛，先申請再審批，接著簽合同等放款就好啦。

  查看全文↓ 2024-07-09 20:29:20

相關(guān)問題

• 問 ??買房子按揭是怎么算的?買房貸款還款方式有哪些?
  答

  一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買房子時還要交房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。1、房屋價值評估費(fèi)房屋價值評估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估的費(fèi)用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)是購房人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權(quán)利證書》(實(shí)行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門。3、房屋保險費(fèi)房屋保險費(fèi)是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費(fèi)是自愿繳納的，銀行不會強(qiáng)制收取。4、房貸利息費(fèi)用貸款買房需要向銀行支付利息，通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。比如：貸款100萬，期限30年，基準(zhǔn)利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負(fù)擔(dān)會減輕，總支付利息為737,041.67元;等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節(jié)省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節(jié)省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強(qiáng)的人，因此借款人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇適合自己的還款方式。5、提前還貸違約金如果以后想要申請?zhí)崆斑€貸，有的銀行對還貸時間有要求，并且會收取一定比例的違約金。總結(jié)起來，目前商業(yè)銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：1.無論何時還款均不收取違約金2.一定時期(3個月、6個月、12個月的)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金3.有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，**好在申請貸款時就咨詢信貸經(jīng)理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，并將相關(guān)違約責(zé)任落實(shí)到合同中去。對于買房貸款費(fèi)用，不同地區(qū)、銀行的要求會有差異，以上的收費(fèi)要求僅供參考，具體**好咨詢當(dāng)?shù)劂y行或房產(chǎn)管理部門，建議做好財務(wù)規(guī)劃，留出富余資金支付各種費(fèi)用。

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• 問 房屋按揭方式有哪些? 買房貸款有哪幾種方式?
  答

  買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業(yè)性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。2.個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。**高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算。個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)**重。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格。擔(dān)保人資格。貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后。借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

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• 問 按揭買房每月還款嗎?買房貸款還款方式有哪些?
  答

  等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。

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• 問 買房貸款有哪些貸款方式
  答

  ①公積金貸款如果滿足公積金貸款的條件，那么可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款更低。通常需要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去申請貸款，審核通過之后會由委托銀行和申請人簽訂貸款協(xié)議，并且由銀行下發(fā)貸款。②商業(yè)貸款大部分人可能都是使用商業(yè)貸款買房，畢竟能夠滿足公積金貸款買房條件的人確實(shí)是少之又少。商業(yè)貸款買房的貸款利率雖然比較的高，但優(yōu)點(diǎn)就是貸款的額度要比公積金貸款的額度多，一般只需要直接去銀行申請貸款即可。③組合式貸款所謂的組合式貸款，其實(shí)就是同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款，由于公積金貸款的金額有限，所以在辦理貸款時則是可以選擇組合貸款，也就是說優(yōu)先使用公積金貸款，貸款剩余的額度再去使用商業(yè)貸款。

• 問 買房貸款方式有哪些
  答

  簡單分析下 你自己感覺 哪個好..等額本息 就是每個月固定還款額度（會隨利率浮動捎有變化）這樣的還款方式負(fù)擔(dān)會少一些，但利息相對等額本金高..等額本金是先期還款額度會很高，隨著時間他的月供會越來越少，簡單點(diǎn)的說就是你貸50W開始是按50W的貸款利息還月供 還到40W的時候 他在算40W的貸款利息月供 所以他的月供會越來越少.但如果打算短期還的話 他倆的利息差不多少 長還的話等額本金要比本息少不少.但前期壓力較大.可能話有點(diǎn)羅嗦 希望你能看的明白

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