申請二手房貸款需要經(jīng)過哪些步驟？

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• 188****3196

  我聽說二手房貸款要先看房，然后和銀行簽合同，再審核一些材料，最后等錢到賬就可以過戶啦。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:09:12
• 132****8552

  二手房貸款流程：評估-申請-審核-簽約-放款。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:59:53
• 180****5885

  二手房貸款流程主要包括評估房產(chǎn)價值、確定貸款額度、提交貸款申請、審核貸款材料、簽訂合同和放款等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:53:12
• 151****7722

  二手房貸款流程就是先選房，選好樓盤后評估價值，然后向銀行申請貸款，提交相關(guān)證件材料，等銀行審批通過再簽合同，最后放款交完尾款就能過戶啦！

  查看全文↓ 2024-07-10 16:37:57
• 150****9909

  二手房貸款流程涉及房產(chǎn)評估、貸款申請、材料審核、合同簽署和放款等多個環(huán)節(jié)，銀行會嚴(yán)格把控風(fēng)險，購房者需了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保流程順暢。

  查看全文↓ 2024-07-10 16:05:03

相關(guān)問題

• 問 出售二手房按揭要經(jīng)過哪些步驟？需要注意什么？
  答

  二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件;（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;（3）借款人家庭戶口登記簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;（6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;（9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 二手房貸款要怎么申請，需要哪些條件？
  答

  看你什么銀行貸款，郵政儲蓄手續(xù)比較繁瑣，各地手續(xù)也不是一樣，比如我們揚(yáng)州：中國銀行，需要賣方首先過戶，然后，買房拿房產(chǎn)證和土地證去銀行申請貸款！收入證明需要單位開出，每月還款的額度是你及妻子收入的一半，看你以一方名義還是夫妻名義買房的，收入必須是你每月的還貸的一倍！

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• 問 ??怎樣申請二手房貸款?需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  二手房貸款的辦理流程：1.提交二手房貸款所需材料買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》這里需要注意的有以下3點(diǎn)：（1）銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入=（原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2（3）若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。2.銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價一般，銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。4.過戶在實(shí)施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字就可以了。5.將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做*押到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的*押權(quán)，一般銀行會交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋*押事項(xiàng)。6.銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 二手房申請公積金貸款的步驟有哪些？
  答

  1：確保公積金連續(xù)繳存6個月以上，否則一切免談。2：遞交公積金貸款申請資料的原件和復(fù)印件。3：到銀行做資金監(jiān)管，買方將首付轉(zhuǎn)到銀行賬號。4：繳納稅費(fèi)，正式過戶，公積金正式受理。5：銀行拿不動產(chǎn)權(quán)登記證做抵押，等賣家收到全部房款后，新業(yè)主領(lǐng)本。

• 問 買家申請二手房貸款，賣家也需要提供資料嗎？申請二手房貸款具體需要提交哪些材料呢？
  答

  一般把買家的資料交齊全，合同也交齊全就行的

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