二手房貸款要怎么申請，需要哪些條件？

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• 158****4036

  看你什么銀行貸款，郵政儲蓄手續(xù)比較繁瑣，各地手續(xù)也不是一樣，比如我們揚州：中國銀行，需要賣方首先過戶，然后，買房拿房產(chǎn)證和土地證去銀行申請貸款！
  收入證明需要單位開出，每月還款的額度是你及妻子收入的一半，看你以一方名義還是夫妻名義買房的，收入必須是你每月的還貸的一倍！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:51
• 152****3388

  你要申請二手房抵押貸款，需要具備以下幾個主要條件：第一，個人資信情況良好，有穩(wěn)定的工作和收入，有穩(wěn)定和充足的還款能力；
  第二，房產(chǎn)方面，要有房屋產(chǎn)權(quán)證明方可作抵押，并且該房屋不能有貸款尚未還清，房齡**好在20年內(nèi)，在經(jīng)過評估過后，銀行**多可發(fā)放其評估價值70%的資金

  查看全文↓ 2014-04-12 19:29:32
• 136****6543

  福建省新西岸融資擔(dān)保有限公司給您提供申請的五個步驟：
  第一、房屋具備交易屬性，具備抵押權(quán)，是申請二手房貸款的首要條件。所抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)確保<20年的房齡，面積≥50平方米，更利于銀行對該房屋的認(rèn)可。
  
  第二、對房屋的評估價格有所了解，從而充分準(zhǔn)備**款。目前首套房貸**3成，二套房貸**6成，必須及時通過專業(yè)評估機構(gòu)獲知房產(chǎn)評估價，從而從容準(zhǔn)備**款。
  
  第三、申請房貸的材料應(yīng)準(zhǔn)備充分。購房者應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備齊全戶口簿、身份證、收入證明、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、購房合同等材料，房屋賣方也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相應(yīng)的個人材料。
  
  第四，選擇適宜的銀行貸款。購房者應(yīng)當(dāng)尋找適宜自己資質(zhì)的銀行房貸業(yè)務(wù)，提交材料及申請表，等待審批;或直接在在線貸款平臺易貸中國進行房屋貸款申請即可。
  
  第五，過戶及領(lǐng)取房款。一旦二手房貸款審批通過，銀行即會下發(fā)貸款承諾書，此時，交易雙方就可以盡快辦理過戶手續(xù)，一旦過戶成功，房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:11:37
• 144****5693

  一：商業(yè)貸款去當(dāng)?shù)劂y行申請房屋貸款，1.本地人或者（外地人）是社保滿一年以上的。2.有固定收入。3.是首套房還是二套，利率不一樣。4.本地人二套可以辦貸款，外地人就首套可以貸款。
  二：公積金貸款。帶上身份證和公積金卡去公積金管理中心去申請。比較簡單。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:46:03
• 131****0988

  不知道你咨詢的是二手房抵押貸款還是購房按揭貸款

  查看全文↓ 2014-04-10 13:22:25

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款怎么貸?申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  由于房價越來越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。購買二手房也可以申請貸款按揭，但并不是所有人都可以貸款。那么，申請二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個問題為大家介紹購買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。一、什么是二手房及什么是二手房貸款？二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經(jīng)濟適用房。二手房貸款準(zhǔn)確而言應(yīng)該是二手房抵押貸款，是指購房人將已在二級市場上交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務(wù)。二、申請二手房貸款的條件（一）申請人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（還款能力是貸款人資質(zhì)中**重要的一條）3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；（小產(chǎn)權(quán)房即沒有紅本-房產(chǎn)證的房子無法進行抵押貸款）5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買賣雙方需提交哪些資料進行銀行面簽申請貸款？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；（二）購房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務(wù)報表和貸款證等有關(guān)證件資料；5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。（三）賣房人需提交的資料：1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

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• 問 申請二手房貸款需要滿足什么條件
  答

  借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

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• 問 買二手房貸款需要什么條件? 個人買二手房怎么申請貸款
  答

  1手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 [購房流程]#二手房#申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來講，二手房的購房人向銀行申請貸款，前提是要用所購二手房作為貸款的抵押。那么，購房者要申請二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購房人申請貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進入房地產(chǎn)二級市場交流通；3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購房屋協(xié)議或合同；5 、有不低于購房款30％的只有資金；

• 問 申請二手房貸款需要經(jīng)過哪些步驟？
  答

  二手房貸款流程主要包括評估房產(chǎn)價值、確定貸款額度、提交貸款申請、審核貸款材料、簽訂合同和放款等步驟。

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