申請二手房貸款需要滿足什么條件

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• 137****1380

  借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協議；(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

  查看全文↓ 2013-05-14 18:13:35
• 154****7289

  貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。

  查看全文↓ 2013-05-14 18:13:28

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• 問 二手房貸款怎么貸?申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  由于房價越來越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。購買二手房也可以申請貸款按揭，但并不是所有人都可以貸款。那么，申請二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個問題為大家介紹購買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。一、什么是二手房及什么是二手房貸款？二手房是指業(yè)主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經濟適用房。二手房貸款準確而言應該是二手房抵押貸款，是指購房人將已在二級市場上交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務。二、申請二手房貸款的條件（一）申請人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（還款能力是貸款人資質中**重要的一條）3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；（小產權房即沒有紅本-房產證的房子無法進行抵押貸款）5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。三、買賣雙方需提交哪些資料進行銀行面簽申請貸款？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；（二）購房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。（三）賣房人需提交的資料：1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產權證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

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• 問 [購房流程]#二手房#申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來講，二手房的購房人向銀行申請貸款，前提是要用所購二手房作為貸款的抵押。那么，購房者要申請二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購房人申請貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購的二手房產權清晰，可以進入房地產二級市場交流通；3、 有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購房屋協議或合同；5 、有不低于購房款30％的只有資金；

• 問 ??申請房貸什么條件需要滿足？
  答

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協議

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• 問 二手房貸款要怎么申請，需要哪些條件？
  答

  看你什么銀行貸款，郵政儲蓄手續(xù)比較繁瑣，各地手續(xù)也不是一樣，比如我們揚州：中國銀行，需要賣方首先過戶，然后，買房拿房產證和土地證去銀行申請貸款！收入證明需要單位開出，每月還款的額度是你及妻子收入的一半，看你以一方名義還是夫妻名義買房的，收入必須是你每月的還貸的一倍！

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• 問 買二手房貸款需要什么條件? 個人買二手房怎么申請貸款
  答

  1手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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