購房房產(chǎn)稅的稅率如何計算，有哪些影響因素？

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• 180****4075

  購房房產(chǎn)稅計算一般是按房價、面積等來的，稅率各地不同，具體得問當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-07-22 09:24:11
• 181****3035

  購房房產(chǎn)稅的稅率通常由地方政府根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)設(shè)定。計算時需考慮房屋價值、類型、面積等因素，并遵循當(dāng)?shù)囟愂詹块T的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:25:12
• 180****1591

  購房房產(chǎn)稅計算涉及房屋評估價、面積等因素，具體稅率由地方政府規(guī)定。在申請房貸時，請確保計算并預(yù)留足夠資金以支付相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-07-17 22:31:25
• 184****1968

  購房房產(chǎn)稅根據(jù)房價、面積等計算，稅率各地不同。買房時要問清楚稅費情況，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:04:31
• 158****8163

  購房房產(chǎn)稅計算一般基于房屋評估價格或?qū)嶋H交易價格，并考慮所在區(qū)域、房屋類型、面積等因素。稅率由地方政府規(guī)定，可能包括契稅、印花稅等。具體稅率及計算方式建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機構(gòu)或?qū)I(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:47:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅采用什么稅率?租房房產(chǎn)稅如何計算
  答

  說到買房我想很多人都會感到惆悵，因為近幾年我國房價上漲速度飛快，有的人省吃儉用工作十幾年都不見得能夠買上一套房。隨著時代的進(jìn)步，人們對生活的追求越來越高，而一些社會現(xiàn)實大家也不得不面對，現(xiàn)在大部分年輕人結(jié)婚必備條件就是有房有車，所以這就導(dǎo)致很多人開始進(jìn)行炒房，促使房價更快上漲?，F(xiàn)下，國家為了改變這種現(xiàn)狀，根據(jù)各個城市的實際情況出臺了房屋限購政策，據(jù)知情人士表示：近期還會出臺房產(chǎn)稅政策。那么房產(chǎn)稅政策對農(nóng)民買房是否有益呢？下面小編就詳細(xì)的跟大家介紹國家房產(chǎn)稅政策**新消息。什么是房產(chǎn)稅？【重磅】房產(chǎn)稅出臺對農(nóng)民是否有益？稅率怎么算？國家**新房產(chǎn)稅政策解讀04:11來自惠農(nóng)網(wǎng)據(jù)了解我國多個城市現(xiàn)在都出臺了房屋限購政策，這讓不少地區(qū)房價開始慢慢呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢，也讓不少想在城里買房的農(nóng)民看到希望，而對于近期將要出臺的房產(chǎn)稅政策，專家表示可以促使炒房者收手，減少房價頻繁動蕩，對購買者有著很大益處。其實房產(chǎn)稅是近年來一直備受人們關(guān)注的熱門話題，那么房產(chǎn)稅政策出臺對農(nóng)民們有益嗎？是不是每個人都要上繳房產(chǎn)稅呢？跟著小編一起看看專家怎么說。一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。

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• 問 購房所需繳納的契稅如何計算，有哪些影響因素？
  答

  購房契稅的計算依據(jù)為房屋成交價，并受地區(qū)、房屋類型、是否為首套等多種因素影響。具體稅率應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣投悇?wù)部門的政策規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算呢?稅率高嗎？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅率如何計算
  答

  兩種方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：* 計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計算來說也有兩種方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：* 計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承擔(dān)方償還**后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。

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• 問 上海房產(chǎn)稅稅率怎么計算的？
  答

  0.4%--0.6%稅率

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