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每個地區(qū)維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標準為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
全部3個回答>房屋維修基金的計算方式是什么，我該如何計算？
134****9814 | 2024-07-19 20:50:01
已有6個回答
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188****0185
房屋維修基金計算應遵循當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。購房合同中通常會有詳細說明，如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師以保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-28 15:47:03 -
150****2303
房屋維修基金計算涉及多個因素，包括房屋面積、價格等。具體計算方法請咨詢房產(chǎn)部門或相關(guān)機構(gòu)。
查看全文↓ 2024-07-25 22:42:55 -
130****9122
房屋維修基金計算因地區(qū)而異，一般與房屋面積和售價掛鉤。投資者需了解當?shù)卣吆褪袌銮闆r，合理估算維修基金。
查看全文↓ 2024-07-23 15:54:36 -
134****6263
房屋維修基金的計算方式需參照當?shù)胤康禺a(chǎn)政策，通常基于房屋建筑面積、售價或使用年限來計提，業(yè)主可在購房合同中查找或向房產(chǎn)部門咨詢。
查看全文↓ 2024-07-20 07:13:20 -
155****6621
房屋維修基金一般按房屋面積或總價的一定比例計算，具體看小區(qū)規(guī)定。
查看全文↓ 2024-07-19 22:37:54 -
150****4202
房屋維修基金的計算方式通常由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護更新需要而定，標準因地區(qū)和樓宇新舊情況而異。常見方法如每平方米建筑面積計算固定金額或根據(jù)房屋總價的百分比來計提。您需查詢當?shù)叵嚓P(guān)政策或咨詢物業(yè)公司了解具體計算方式。
查看全文↓ 2024-07-19 21:03:15
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每個地區(qū)維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標準為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
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房屋公共維修基金繳存標準是：配電梯的每平米133元，未配備電梯的每平米51元。
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什么是房屋維修基金 房屋維修基金怎么用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設(shè)施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用于物業(yè)共用部位以及公用設(shè)施及設(shè)備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關(guān)系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為準備買房的業(yè)主詳細介紹下：房屋維修基金標準，以及去哪里交，怎么交，要交多少錢等問題。 問題一：房屋維修基金怎么算交多少? 小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。 房屋裝修效果圖 問題二：房屋維修基金什么時候交?怎么交?交給誰? 小編來幫你解答： 1.什么時候交：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。 2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。 3.交給誰：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。 客廳裝修效果圖 各城市的房屋維修基金算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金算法： 1：武漢房屋維修基金怎么算 答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標準則根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)來分為幾種不同的等級：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 2：青島房屋維修基金怎么算 答：首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。 3：沈陽房屋維修基金怎么算 答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高于2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%。 4：上海房屋維修基金怎么算 答： 1、不帶電梯=29.5元/平×面積 2、帶電梯=38.85元/月×面積 5：長沙房屋維修基金怎么算 答： (一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交; (二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設(shè)有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交; (三)拆遷安置實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
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商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
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