劃撥土地上的房子是否可以購買，有哪些注意事項？

已有5個回答

• 158****4852

  聽說劃撥土地上的房子可以買，但我不太懂，要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-03 07:41:24
• 184****0972

  劃撥土地上的房子購買需謹(jǐn)慎，需考慮土地性質(zhì)、政策風(fēng)險、市場價格等多方面因素。建議詳細(xì)了解后做決策。

  查看全文↓ 2024-08-01 20:09:55
• 188****4392

  劃撥土地上的房子能買，但得看清楚土地性質(zhì)和費(fèi)用情況。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:42:20
• 181****1877

  購買劃撥土地上的房屋需了解其土地使用權(quán)情況，確認(rèn)是否符合規(guī)劃要求。注意可能涉及的補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，并關(guān)注政策變動。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:16:58
• 180****5998

  劃撥土地上的房子可以購買，但需注意土地性質(zhì)、使用年限及未來可能的政策風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:08:41

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地和劃撥土地上的房產(chǎn)怎樣評估？
  答

  你好，這種情況都很正常，現(xiàn)在佛山的規(guī)定及程序都是這個樣走，如果你覺得自己權(quán)益受到損害，可以申請重新評估。謝謝

  全部6個回答>
• 問 ??劃撥土地性質(zhì)上建房有產(chǎn)權(quán)嗎？劃撥土地上的房子能買嗎？
  答

  劃撥土地與出讓的土地性質(zhì)不一樣：劃撥土地上的房子交易時可能會出現(xiàn)額外費(fèi)用.出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者要向國家交納土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)；劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)，其特點(diǎn)是無使用年限。一般來說公益事業(yè)用地及安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、回遷住宅等建設(shè)用地等多為行政劃撥供給土地。而劃撥土地，不用交土地出讓金，只可以使用、收益，不可以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，如果要轉(zhuǎn)讓、抵押、出租要補(bǔ)交土地出讓金。出讓取得的土地使用權(quán)交易時不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時要補(bǔ)交土地出讓金，增加交易成本。

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• 問 在國有劃撥土地上是否可以建,臨時鋼結(jié)構(gòu)建筑.
  答

  劃撥土地是有固定的用處的，不能隨便建設(shè)商用建筑，如果要建設(shè)的話，須報縣級以上國土部門的審批，這一步驟是很麻煩的。

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續(xù)。

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• 問 什么是劃撥土地的房子？劃撥土地的房子可以買嗎？
  答

  能買 如果是二手房的話要看之前的房主有沒有辦過土地使用權(quán)證 他辦過了你再去辦的話要交出讓金 交你房價的百分之一 也就是60萬買的交6000 70萬買的交7000 交了出讓金的地辦下來類型就是出讓不是劃撥了 如果他沒有辦過的話你就可以辦成劃撥 只出手續(xù)費(fèi) 一手新房的話直接辦劃撥 也是只出手續(xù)費(fèi) 劃撥土地沒有使用期限 貌似是貸款的額度沒有出讓的高 本人就在土地局上班 有什么問題歡迎咨詢

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