雙合同中信用貸款不流入房地產(chǎn)的政策是什么？

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• 184****7893

  信用貸不得用于購房，政策為防風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-15 15:46:39
• 188****8388

  從法律角度解讀，雙合同信用貸款不流入房地產(chǎn)，旨在保護(hù)市場秩序，購房時需嚴(yán)格遵守，以免觸犯法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-13 12:40:30
• 155****2766

  作為銀行房貸顧問，需嚴(yán)格審核貸款用途，確保信用貸款不流入房地產(chǎn)，保護(hù)客戶同時也符合監(jiān)管要求。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:34:46
• 150****7400

  雙合同中信用貸款禁用于房地產(chǎn)，限制投機(jī)，促進(jìn)市場理性發(fā)展，基于數(shù)據(jù)分析，政策有助于防范系統(tǒng)性風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-07 20:36:29
• 185****4586

  政府為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，明確規(guī)定信用貸款不得用于購房，此政策旨在防止資金違規(guī)流入樓市，保障市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:40:29
• 132****7203

  雙合同中信用貸禁入房市，規(guī)避風(fēng)險，合規(guī)為上。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:38:58

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)731政策是什么
  答

  房地產(chǎn)731政策主要是做出了一些限制，表現(xiàn)在以下四個方面：1、對于企業(yè)購買房產(chǎn)作出了限制，無法一直購買。2、商業(yè)性質(zhì)的公寓銷售數(shù)量進(jìn)行了限制。3、個人住房不能再進(jìn)行隨意的買賣。4、在一定程度上抑制了炒房的情況，尤其是在18年7月以后建造的商業(yè)性質(zhì)公寓，除了特殊情況之外，只能出租，不能進(jìn)行買賣交易。房地產(chǎn)731政策對于普通住房做出了相應(yīng)的約束，除了安置房以及人才引進(jìn)政策的住房之外，如果其他性質(zhì)的住房想要進(jìn)行上市交易，那么必須要取得產(chǎn)權(quán)時間，滿36個月才可以，而且房屋也必須已經(jīng)網(wǎng)簽成功，如果沒有取得房產(chǎn)證，無論是新房還是二手房，都無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，此外通過贈與或者是離婚等方式獲取到房產(chǎn)的情況，如果要進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓的期限是按照轉(zhuǎn)讓交易登記的時間來進(jìn)行計(jì)算。

• 問 溫州的房地產(chǎn)限購政策是什么 溫州的房地產(chǎn)限購政策情況有哪些
  答

  溫州樓市限購的具體內(nèi)容有哪些呢？ 溫州市政府2010年１０月１４日發(fā)布的樓市“限購令”、“控價令”：暫定本市居民等只能新購買一套商品住房，商品住房售價１個月內(nèi)浮動幅度不能超過５％等。 溫州樓市限購的特殊性：溫州市的樓市與上海、北京、杭州、廣州等地有所不同，本地因土地供應(yīng)量及房源明顯不足，購房人群大批“出擊”在外，主要活躍在上海等一線城市。但和房價方面和一線城市一樣，房價不斷上升。 具體內(nèi)容：調(diào)控新政規(guī)定本市戶籍居民家庭及能夠提供１年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在本市新購買一套商品住房（含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn)）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請。 銷售商品住房向價格主管部門申報備案后，１個月內(nèi)浮動幅度不能超過５％等。１個月后需要調(diào)整商品住房銷售價格的，須再向價格主管部門申報備案并公示。實(shí)行折扣、優(yōu)惠、會員制等促銷形式，應(yīng)標(biāo)明促銷的起止時間、原價、現(xiàn)價等內(nèi)容，促銷價格或調(diào)整價格下降幅度超過１０％的，應(yīng)當(dāng)組織重新開盤。 商品住宅的土地交付之日起１年內(nèi)須開工，自開工之日起３至５年須竣工。綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。 全市采取非常措施加大住宅用地投放力度，確保市區(qū)每年供應(yīng)住宅用地１００公頃，沒有完成上述住房供地計(jì)劃的縣（市），不得向大戶型高檔住房建設(shè)項(xiàng)目供地。

• 問 房地產(chǎn)契稅政策是什么??？
  答

  契稅　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣?！　∑醵愂且环N重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。　　各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異?！　∑醵惖挠?jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：　　一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣?！　《⑹歉鶕?jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值?！　∪?、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅?！　∷?、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

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• 問 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設(shè)等等。

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• 問 ??房地產(chǎn)政策調(diào)整內(nèi)容是什么?。?/a>
  答

  在強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持住房居住屬性背景下，地方調(diào)控政策差異化明顯，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項(xiàng)監(jiān)管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴(kuò)大，同步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，著力抑制投資投機(jī)性需求。1. 堅(jiān)持住房居住屬性，分類調(diào)控、因城施策仍是2017年房地產(chǎn)政策主基調(diào)。堅(jiān)持以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，適度擴(kuò)大總需求，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，深化創(chuàng)新驅(qū)動，全面做好穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險各項(xiàng)工作，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。2. 強(qiáng)調(diào)根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

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