購買高層住宅時需要注意哪些問題，如何選擇？

已有5個回答

• 184****6584

  選高層，看地段、設(shè)施、未來價值。

  查看全文↓ 2024-08-22 09:14:48
• 130****5777

  購房前評估個人信用和還款能力，選擇合適的貸款方案，注意利率和還款期限。

  查看全文↓ 2024-08-18 17:44:34
• 180****2067

  買高層，別太高，不然電梯壞了，爬樓累死你。

  查看全文↓ 2024-08-16 13:47:30
• 131****3210

  選高層住宅，看地段、交通、配套，關(guān)注未來升值空間。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:10:04
• 150****1267

  購買高層住宅時，需關(guān)注樓層選擇、視野、采光、通風(fēng)、電梯配置、物業(yè)管理、周邊配套設(shè)施、交通便利性、未來發(fā)展?jié)摿Φ取＿x擇時，應(yīng)綜合考慮個人需求、預(yù)算、投資回報率，以及房產(chǎn)的保值增值潛力。建議實地考察，了解樓盤的建筑質(zhì)量、開發(fā)商信譽(yù)，以及相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:57:06

相關(guān)問題

• 問 購買高層住宅要注意哪些方面 高層住宅應(yīng)該如何選擇購買
  答

  高層住宅，按國家《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現(xiàn)在房地產(chǎn)市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅注意事項： 1、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6-8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 2、觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。 3、了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 4、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 5、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

• 問 購買高層住宅時我們需要注意哪些問題，有哪些關(guān)鍵因素？
  答

  了解當(dāng)?shù)刭彿空?，如限購、限貸等，評估政策對投資回報的影響。

• 問 高層住宅裝修需要注意哪些問題？
  答

  高層的廚房、衛(wèi)生間的管道和防水在裝修時要尤為重視，都不能出現(xiàn)任何滲漏水情況。不要輕易改變房間的布局。水、電、暖通、燃?xì)?、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量的要求也會相應(yīng)提高，任何新工藝和新材料的采用都要通過技術(shù)措施來保證。

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• 問 選擇高層住宅要注意什么問題？
  答

  要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式，水壓是否足夠。尤其是盛夏的供水高峰期是否有斷水的現(xiàn)象發(fā)生。

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• 問 購買新房高層時需要注意哪些細(xì)節(jié)，如何選擇？
  答

  選高層看采光、交通、品牌，避開密集、劣質(zhì)房源。

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