選擇高層住宅要注意什么問(wèn)題？

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• 134****7257

  要注意“二次加壓”供應(yīng)自來(lái)水方式，水壓是否足夠。尤其是盛夏的供水高峰期是否有斷水的現(xiàn)象發(fā)生。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:03:04
• 157****9422

  要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量及電梯的質(zhì)量。戶數(shù)越多，層數(shù)越高，電梯相應(yīng)也該多幾部，一般說(shuō)來(lái)，20層以上應(yīng)配備2－3部電梯，如少于2部電梯，則與該樓總層數(shù)不相配，**好不要購(gòu)買，以免日后上下樓的麻煩。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:02:50
• 146****5796

  要注意住宅的戶型格局和朝向。由于高層住宅具有現(xiàn)澆混疑土和框架剪力墻等特點(diǎn)，居室之間不能打通，戶型格局改變起來(lái)困難。因此在挑選時(shí)要注意房屋的房型和朝向，以滿足居住后的舒適。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:02:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅裝修需要注意什么問(wèn)題？
  答

  高層的廚房、衛(wèi)生間的管道和防水在裝修時(shí)要尤為重視，都不能出現(xiàn)任何滲漏水情況。不要輕易改變房間的布局。水、電、暖通、燃?xì)?、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量的要求也會(huì)相應(yīng)提高，任何新工藝和新材料的采用都要通過(guò)技術(shù)措施來(lái)保證。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下買高層住宅需要注意什么問(wèn)題呢？
  答

  1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買高層住宅需要注意什么問(wèn)題呢？
  答

  1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。

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• 問(wèn) 在選擇買高層住宅時(shí)必須注意些什么問(wèn)題？
  答

  1．要注意房屋的朝向。由于高層住宅多為現(xiàn)澆混凝土和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，戶型布局可以改變。所以，在選房時(shí)，應(yīng)將注意力主要放在房屋的朝向上，避免采光不充分和日照時(shí)間不足。??2．要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。層數(shù)越高、戶數(shù)越多，電梯也應(yīng)略多幾部，一般講，２０層以上應(yīng)配備２～３部電梯，如少于兩部電梯，則不應(yīng)購(gòu)買。3．向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)樓層的供水方式，該地區(qū)水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水，夏季用水高峰期是否會(huì)有斷水現(xiàn)象，一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再向下供應(yīng)。4．注意周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃前景。高層一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來(lái)高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。5.要注意高層住宅的監(jiān)控保安系統(tǒng)。高層住宅樓內(nèi)的通道較多隱蔽，因此，高層住宅應(yīng)設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，以保證居住安全。６．樓層選擇因人而宜。一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)噪聲和污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居??；樓層低，可躲避等電梯，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)７．由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置，大概在３０米左右，也就是９～１１層之間有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”，在高層住宅中總層數(shù)的１／３以上、２／３以下為較好樓層。８．在購(gòu)買高層住宅時(shí)，**好選擇一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)居室的南北對(duì)流，采光通風(fēng)也更好。

• 問(wèn) 買高層住宅會(huì)有什么問(wèn)題 如何正確的選擇高層住宅
  答

  高層房源受購(gòu)房者青睞的**重要原因在于高層房?jī)r(jià)相較洋房和別墅要低出不少，高層購(gòu)房者是城市購(gòu)房的主力群體。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在一二線城市有近4/5的比例規(guī)劃為高層住宅。但中國(guó)人說(shuō)：高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患?？炜纯醋「邔拥?大問(wèn)題，別買了房子再后悔。 一、檢查電梯有無(wú)隱患 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒(méi)有安全隱患，不要給不良開(kāi)發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。 二、 高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當(dāng)然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺(jué)總能聽(tīng)到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎？ 如今高樓，所謂的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對(duì)于樓層較高的住戶來(lái)說(shuō)，這一切并沒(méi)有什么卵用！汽車尾氣以及馬路揚(yáng)塵都會(huì)造成衛(wèi)生困擾和健康隱患。 三、 空中欄桿，請(qǐng)你高些，再高些 關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m?？蓪?duì)于有小孩的高層住戶來(lái)說(shuō)，這個(gè)高度也還是十分的危險(xiǎn)。因此這些也要在考察范圍之內(nèi)。 四、沒(méi)水沒(méi)電，日子咋過(guò)？ 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。因此購(gòu)買高層時(shí)要向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。 五、恐高癥患者慎買！ 如果你有類似恐高癥這類洋氣的毛病，請(qǐng)還是低樓層吧。另外，患有某些疾病的人也不能住高層，尤其高于30米容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。