貸款還清后如何辦理房產(chǎn)證，有哪些步驟？

已有6個回答

• 185****7322

  貸款還清后，需確保銀行出具結(jié)清證明并解除抵押。隨后，攜帶相關(guān)文件至房產(chǎn)局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，確保權(quán)益得到法律保障。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:22:08
• 166****9747

  貸款還清后，請先到銀行獲取貸款結(jié)清證明，并解除房產(chǎn)抵押。隨后，攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:55:49
• 133****1719

  貸款還清后，房產(chǎn)證辦理流程包括：銀行結(jié)清證明、解除抵押、提交完整材料、產(chǎn)權(quán)登記及審核發(fā)證等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:03:39
• 151****9992

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，貸款還清后，申請人應(yīng)提供銀行結(jié)清證明并辦理抵押登記解除，之后可提交完整資料向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)證申辦。按規(guī)定程序和稅費(fèi)進(jìn)行登記，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-22 09:23:37
• 132****0462

  貸款結(jié)清后，去銀行拿結(jié)清證明，再去房管局辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:07:58
• 158****2426

  貸款還清后辦理房產(chǎn)證，需按以下步驟操作：首先，確保銀行已出具貸款結(jié)清證明，并解除抵押登記。其次，攜帶相關(guān)材料（身份證、購房合同、房產(chǎn)證預(yù)告登記等）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門，進(jìn)行房產(chǎn)證正式登記申請。最后，繳納相關(guān)稅費(fèi)并等待審批，審核通過后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-21 16:16:30

相關(guān)問題

• 問 貸款還清后如何拿房產(chǎn)證?貸款還清后多久能拿回房產(chǎn)證？
  答

  貸款還清后多久可拿房產(chǎn)證1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證這樣的情況會復(fù)雜一些，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)橘彿空叩纳唐贩慨a(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關(guān)系的。若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。3、辦理撤銷抵押登記有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關(guān)部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。貸款還清后如何拿房產(chǎn)證

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• 問 新房如何辦理房產(chǎn)證?有哪些步驟?
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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• 問 如何辦理新房房產(chǎn)證?有哪些步驟?
  答

  (一)購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備?(二)銷售兩邊進(jìn)行房產(chǎn)銷售后一個月內(nèi)持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊?去處理注冊需求帶著身份證?戶口本?《商品房出售合同》等證件和材料?(三)銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證?戶口本?圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)?契稅?印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準(zhǔn)則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理?銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注冊的，可出具托付書托付署理人代為處理?(四)處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊請求?處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權(quán)證?《商品房購銷合同》?商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件?身份證復(fù)印件?《房子擁有權(quán)搬運(yùn)注冊表》?《墻界表》?《面積核算表》?(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證?

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• 問 貸款還清后如何拿房產(chǎn)證
  答

  1、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。2、但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。3、**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了，前面提到的張先生就是屬于這種情況。因?yàn)橘彿空叩漠a(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約。

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• 問 武漢如何辦理房產(chǎn)證？有哪些步驟程序？
  答

  申請人提交申請材料→市房產(chǎn)交易中心及各區(qū)房管局交易大廳收件、收費(fèi)→核準(zhǔn)并校對記載于登記簿→發(fā)證并歸檔

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