辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，是否需要同時(shí)辦理土地使用證的過(guò)戶？

已有6個(gè)回答

• 130****4695

  據(jù)說(shuō)買房子過(guò)戶時(shí)，土地使用證也得一起過(guò)戶呢。

  查看全文↓ 2024-08-10 07:38:00
• 180****4911

  房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需同時(shí)辦理土地使用證過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-08-06 11:29:03
• 181****3063

  在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，土地使用證的過(guò)戶也是重要環(huán)節(jié)。因?yàn)橘J款時(shí)，銀行通常會(huì)同時(shí)評(píng)估房產(chǎn)和土地的價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-03 11:32:27
• 188****5414

  從行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)實(shí)踐來(lái)看，房產(chǎn)過(guò)戶和土地使用證的過(guò)戶通常是同時(shí)進(jìn)行的，以確保權(quán)益的完整轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-08-01 07:38:14
• 133****5413

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要同時(shí)過(guò)戶土地使用證。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:52:19
• 150****8059

  在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，通常需要同時(shí)辦理土地使用證的過(guò)戶。因?yàn)榉康禺a(chǎn)權(quán)益是包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)在內(nèi)的，所以兩者的過(guò)戶是缺一不可的。

  查看全文↓ 2024-07-31 20:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證必須過(guò)戶嗎? 辦理土地使用證的過(guò)戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？
  答

  土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過(guò)戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶籍人員之間辦理過(guò)戶，需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過(guò)戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，才可以辦理過(guò)戶。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有幾百手續(xù)費(fèi)。土地使用證過(guò)戶的條件：一、戶口是當(dāng)?shù)貞艨?。二、先把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完了以后才能過(guò)戶土地三：有符合過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關(guān)手續(xù))如果你想過(guò)戶土地，必須得想過(guò)戶房產(chǎn)，像一些人說(shuō)的想過(guò)戶土地才能過(guò)戶產(chǎn)權(quán)純屬騙人的。產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶，土地是不能過(guò)戶的。按我國(guó)規(guī)定，土地你只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)你是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理土地使用證的過(guò)戶手續(xù)
  答

  福州有很多社區(qū)都沒(méi)有土地證,其實(shí)土地證不會(huì)影響拆遷.落戶.和過(guò)戶,基本上沒(méi)有什么用處!不過(guò)您說(shuō)得集體土地證要社區(qū)的人一起去國(guó)土資源局去詢問(wèn),如果能做的話,只要繳納一個(gè)土地出讓金即可!希望對(duì)您有幫助!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 繼承如何辦理土地使用證過(guò)戶
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過(guò)戶需要什么材料和多少費(fèi)用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問(wèn) 辦理土地使用證的過(guò)戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？
  答

  不是按面積收費(fèi)，只收工本費(fèi)15元好像是。 可能要收取契稅3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房不用辦理土地使用證過(guò)戶嗎? 房產(chǎn)證和土地使用證怎么過(guò)戶，都需要什么手續(xù)？
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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