公攤面積和建筑面積有什么區(qū)別，我作為購(gòu)房者需要了解哪些不同點(diǎn)？

已有6個(gè)回答

• 151****5469

  據(jù)說公攤是走廊電梯這些公共空間，建筑面積是除去這些的總面積吧。

  查看全文↓ 2024-08-03 15:58:38
• 185****6803

  公攤不自己住，但得自己出錢，買房得看公攤多不多。

  查看全文↓ 2024-07-31 07:33:34
• 155****7728

  公攤面積不計(jì)入貸款額度，但可能影響每平米均價(jià)和居住舒適度，影響貸款月供和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-29 08:51:32
• 180****3791

  公攤是公用的，比如走廊電梯；建筑是自己的房子，包括公攤。

  查看全文↓ 2024-07-25 17:44:53
• 188****1611

  公攤面積是建筑內(nèi)供公共活動(dòng)或服務(wù)的區(qū)域面積，建筑面積包含公攤面積和套內(nèi)面積。購(gòu)房者需注意公攤面積比例是否合理。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:37:55
• 180****9028

  公攤是樓道、電梯間等公共區(qū)域的面積，建筑是整套房子的面積，買房要看公攤率，影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:53:58

相關(guān)問題

• 問 住宅公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些，我作為購(gòu)房者需要了解哪些規(guī)定？
  答

  作為購(gòu)房者，你需要明確了解購(gòu)房合同中關(guān)于公攤面積的約定，確保其合法合規(guī)。從法律角度看，確保自身權(quán)益不受損害，對(duì)于任何不明確或存在疑問的條款，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋公攤面積的相關(guān)規(guī)定有哪些，我作為購(gòu)房者需要了解哪些細(xì)節(jié)？
  答

  公攤面積指業(yè)主共同使用的建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)依當(dāng)?shù)匾?guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范而定。購(gòu)房者需關(guān)注政策規(guī)定，了解公攤構(gòu)成、比例及是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，保障自身權(quán)益。

  全部2個(gè)回答>
• 問 國(guó)家規(guī)定的公攤面積比例是多少，我作為購(gòu)房者需要了解哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  公攤面積比例依據(jù)項(xiàng)目而異，需查閱具體合同和規(guī)定。作為購(gòu)房者，您應(yīng)了解公攤面積的法律定義、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)證等法律規(guī)定，以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的，我作為購(gòu)房者需要了解哪些計(jì)算方法？
  答

  公攤面積按套內(nèi)面積比例分?jǐn)?，了解公攤系?shù)，就知道分?jǐn)偠嗌倭恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 購(gòu)房實(shí)際面積和建筑面積有什么區(qū)別 購(gòu)房實(shí)際面積和建筑面積怎么計(jì)算
  答

  有過購(gòu)房經(jīng)歷的朋友都知道建筑面積和使用面積之分的，而對(duì)初次購(gòu)房者就不是很了解建筑面積和使用面積，這兩者是怎么計(jì)算的呢，有什么區(qū)別。下面就跟大家來總結(jié)分享一下。 套內(nèi)使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在購(gòu)房時(shí)運(yùn)用較多。一般來說，在購(gòu)買新房時(shí)，購(gòu)房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。 套內(nèi)使用面積使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。 專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。 計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。 建筑面積建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價(jià)格。 使用面積怎么算使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。 建筑面積怎么算建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺(tái)等空間。建筑使用面積不包括： 1、突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道； 2、陽臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜； 3、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積； 4、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積； 建筑面積和使用面積的區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。 區(qū)別2：使用面積不作為購(gòu)房?jī)r(jià)格的計(jì)算，購(gòu)房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。 區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。