維修基金專用存折是什么，如何使用和管理？

已有3個回答

• 150****4369

  維修基金專用存折就是小區(qū)的“大錢包”，用來修繕公共設施的。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:51:17
• 133****7524

  維修基金專用存折是小區(qū)公共維修資金的專用賬戶。日常不可用，只有維修時才能申請使用，確保資金安全用于設施維護。

  查看全文↓ 2024-07-26 13:59:58
• 133****7124

  維修基金專用存折用于管理小區(qū)公共維修資金。定期存入，?？顚Ｓ茫_保維修資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:49:31

相關問題

• 問 公共維修基金是什么，如何管理和使用？
  答

  公共維修基金是買房時交的錢，用于修小區(qū)的公共設施，具體怎么用不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 如何使用維修基金? 物業(yè)維修基金如何管理使用
  答

  涉及小區(qū)內全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會應當組織召開業(yè)主大會，經全體業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設施設備的維修工程，業(yè)委會應當組織召開所涉及范圍內業(yè)主會議，經所涉及范圍內業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費用，由責任人承擔，不能使用維修基金。業(yè)委會可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關材料到銀行辦理資金預支或結算手續(xù)。到銀行辦理資金預支手續(xù)時應提交維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表等；工程竣工驗收合格后到銀行辦理資金結算手續(xù)時，應提交維修費用決算單、維修費用發(fā)票、**終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金是什么 如何繳納和使用？
  答

  房屋維修基金是否可以用到他處 建設部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。房屋維修基金由誰管理按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

  全部4個回答>
• 問 房屋維修基金是什么 如何使用房屋維修基金
  答

  房屋維修基金是什么？房屋維修基金怎么用？房屋維修基金什么時候用？雖然現(xiàn)代購房者在買房時都繳納了房屋維修基金，但對維修基金的去向、使用等各種問題都沒有答案，下面就為您解答房屋維修基金相關的各類問題。 房屋維修基金是什么 維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，該基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新產權所有人。商品住宅的共用部位、共用設施設備維護基金由購房者交納，購房者在辦理立契過戶手續(xù)時，需交納維修基金。 使用房屋維修基金要符合條件 使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿（新房出現(xiàn)質量問題，如果還在保修期內，是可以向開發(fā)商申請維修的。）；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意；涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，已經業(yè)主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意。 五種緊急情況可以啟用維修基金 房屋專項維修資金申請使用分為一般使用程序和應急使用程序。緊急情況下可按照應急程序進行申請使用，應急使用范圍包括： 1、電梯故障經有關部門確定危及人身安全的； 2、外墻墻面有脫落危險、屋頂滲漏等嚴重影響房屋使用和安全的； 3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的； 4、消防設施損壞，消防部門出具整改通知書的； 5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。 應急使用程序如下： 物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主提出使用建議；經房屋所在地街道辦事處核實；到區(qū)房屋專項維修資金管理機構辦理備案；市房屋專項維修資金管理機構通知銀行劃撥資金。 如果認為施工費用過高，可以委托專業(yè)中介機構對工程造價進行審核，費用計入維修和更新、改造成本。 新房維修的保修期 根據《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，都是自竣工驗收合格之日起計算。 房屋維修基金使用程序目前來看還比較復雜，但業(yè)主可以對照上述情況有針對性的使用。當然房主首先要了解需要維修的問題是否尚在保修期，若是保修期屆滿，可以按照不同的分類向業(yè)主委員會申報情況。

• 問 ??維修基金是什么時候交?維修基金如何使用?
  答

  1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱是專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。2、專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。　　3、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。4、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。5、維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。

  全部3個回答>