我的房子已經(jīng)按揭了，想進行二次抵押貸款，需要滿足哪些條件，辦理流程是什么？

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• 188****1896

  聽說要二次抵押貸款好像需要保證房子價值足夠，同時信用和收入也要過得去，流程應該跟首貸差不多。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:47:20
• 181****4871

  房產(chǎn)二次抵押貸款需基于房產(chǎn)市場價值評估，確保充足抵押物。流程涉及房產(chǎn)評估、貸款申請和銀行審批。

  查看全文↓ 2024-08-03 18:09:06
• 184****1716

  房子值錢、信用好，二次抵押不難。流程就是申請、審批、放款。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:45:44
• 166****2544

  根據(jù)相關(guān)政策，房產(chǎn)二次抵押貸款需滿足房產(chǎn)有足夠剩余價值、借款人信用記錄良好、有穩(wěn)定還款能力等條件。流程包括提交材料、評估和審批等。

  查看全文↓ 2024-07-29 19:36:08
• 155****7965

  房子二次抵押要看你的貸款余額和信用記錄。流程就是評估、申請、審批這些步驟。

  查看全文↓ 2024-07-28 18:22:01
• 188****1891

  要二次抵押貸款，需滿足房產(chǎn)價值有余額、信用記錄良好、收入穩(wěn)定、首貸無違約記錄等條件。流程包括評估房產(chǎn)價值、申請貸款、提交材料、審批放款等。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:47:47

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 ??按揭的房子二次可以抵押嗎?辦理房屋二次抵押貸款的流程是什么?
  答

  一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

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• 問 房屋抵押貸款的辦理流程是什么？需要滿足哪些條件？
  答

  房屋抵押貸款流程好像要先申請然后評估房產(chǎn)，最后才放款。需要什么條件就不太清楚了，可能得問好一點的銀行。

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款有哪些條件？
  答

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?

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• 問 ??按揭中的房子能抵押貸款嗎?二次抵押貸款流程是什么?
  答

  按揭房能貸款嗎？急需大額資金周轉(zhuǎn)的借款人，如果名下有房產(chǎn)，可以申請房產(chǎn)抵押貸款（**高額度可達房產(chǎn)評估值的70%），但是如果名下房產(chǎn)還在按揭中該怎么辦？按揭房能再貸款嗎？當然可以！現(xiàn)在筆者為大家推薦兩種方式。方式一：二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時間，在房產(chǎn)有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率**高可達90%。方式二：找擔保公司墊資如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。按揭房二次抵押貸款額度按揭房二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額注：（1）房產(chǎn)原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值；（2）二次抵押貸款中的抵押率**高不超過70%（個別銀行可達90%）。按揭房再貸款墊資業(yè)務(wù)房產(chǎn)處于按揭中，房產(chǎn)所有人若想在其他貸款機構(gòu)辦理抵押貸款則難以獲貸，因為按揭房產(chǎn)已在貸款行辦理抵押登記，在未解除抵押拿到房產(chǎn)證前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再貸款，該如何操作呢？按揭房產(chǎn)所有人若想用該房產(chǎn)辦理抵押貸款，可找正規(guī)擔保公司進行墊資，操作流程如下：第一步：在當?shù)卣乙患艺?guī)擔保公司；第二步：帶上相關(guān)手續(xù)到擔保公司進行洽談；第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議；第四步：與擔保公司簽訂委托協(xié)議；第五步：銀行審批；第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；第七步：借款人辦理解除抵押登記手續(xù)；第八步：借款人辦理抵押貸款；第九步：拿到貸款后，歸還擔保公司墊資款項，并支付相關(guān)手續(xù)費。

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