契稅與房產(chǎn)證之間存在什么關(guān)聯(lián)，對(duì)購房有何影響？

已有6個(gè)回答

• 166****1076

  契稅是買房后辦理房產(chǎn)證要交的稅，影響購房的總費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:28:10
• 181****0428

  契稅是辦理房產(chǎn)證的前提，影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-05 16:52:06
• 158****1688

  契稅是購房過程中必須繳納的稅費(fèi)，是辦理房產(chǎn)證的一個(gè)環(huán)節(jié)。它對(duì)購房成本有直接影響，進(jìn)而影響貸款額度和月供。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:38:55
• 130****0329

  契稅是購房交易的稅收，直接與房產(chǎn)證辦理掛鉤。其稅率變動(dòng)會(huì)影響購房者的成本預(yù)算和購買決策。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:14:23
• 132****8552

  契稅是購房時(shí)交的稅，房產(chǎn)證是買房后的證明。兩者相關(guān)，契稅影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:47:53
• 185****0587

  契稅與房產(chǎn)證緊密相連，購房者在辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅。契稅的繳納是房產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，對(duì)購房者而言，是確保房產(chǎn)權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。契稅的稅率和計(jì)算方式也影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:39:41

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  在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯(cuò)造成主合同無效，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒收或雙倍返還定金了。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時(shí)，購房者應(yīng)對(duì)此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。