住所修理基金是什么，如何管理和使用？

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• 188****6162

  住所修理基金就是修房子的錢，由專人管，具體怎么用我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-04 08:43:59
• 158****7114

  住所修理基金是修繕公共設施的，由業(yè)主委員會管理。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:16:33
• 180****7012

  住所修理基金是專項用于住宅共用部位和共用設施設備維修更新的基金，由業(yè)主或業(yè)主大會決定使用和管理方式，需遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保公開透明、合理使用。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:56:02
• 133****6097

  住所修理基金就是用來修繕公共部分的錢，一般由業(yè)主委員會管理，用于小區(qū)設施維護等，確保居住環(huán)境和品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:41:47

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• 問 公共維修基金是什么，如何管理和使用？
  答

  公共維修基金是買房時交的錢，用于修小區(qū)的公共設施，具體怎么用不太清楚。

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• 問 維修基金專用存折是什么，如何使用和管理？
  答

  維修基金專用存折就是小區(qū)的“大錢包”，用來修繕公共設施的。

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• 問 如何使用維修基金? 物業(yè)維修基金如何管理使用
  答

  涉及小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會應當組織召開業(yè)主大會，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設施設備的維修工程，業(yè)委會應當組織召開所涉及范圍內(nèi)業(yè)主會議，經(jīng)所涉及范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費用，由責任人承擔，不能使用維修基金。業(yè)委會可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關材料到銀行辦理資金預支或結(jié)算手續(xù)。到銀行辦理資金預支手續(xù)時應提交維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表等；工程竣工驗收合格后到銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)時，應提交維修費用決算單、維修費用發(fā)票、**終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調(diào)整表等。

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• 問 房屋維修基金是什么 如何繳納和使用？
  答

  房屋維修基金是否可以用到他處 建設部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。房屋維修基金由誰管理按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

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• 問 維修基金的管理規(guī)定和使用辦法有哪些？
  答

  維修基金管理需按規(guī)，使用需業(yè)主決策。

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