二手商住樓在交易時(shí)需要支付哪些稅費(fèi)，具體規(guī)定是什么？

已有5個(gè)回答

• 181****3902

  聽說要交契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，但具體要交多少要看政策和房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-05 19:47:09
• 133****3925

  二手商住樓交易稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，不同城市可能有不同政策。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:46:50
• 188****9737

  契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-31 14:17:38
• 151****4005

  二手商住樓交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（或增值稅）等。契稅根據(jù)房屋面積和價(jià)格計(jì)算，個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅根據(jù)賣方持有時(shí)間和房屋增值情況確定。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:42:16
• 150****1502

  二手商住樓交易涉及稅費(fèi)較多，主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅率和規(guī)定需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-07-30 20:38:09

相關(guān)問題

• 問 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  土地增值稅：5%個(gè)稅：3%營(yíng)業(yè)稅：5.8%（差額）契稅：4%

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房交易的流程是什么？需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易流程好像是簽合同，付首款、辦理過戶啥的，好像要交稅費(fèi)但我也不太清楚怎么計(jì)算的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋公證時(shí)全款支付有哪些具體規(guī)定和要求？
  答

  在進(jìn)行房屋全款支付公證時(shí)，應(yīng)確保資金來源的合法性，提供支付憑證如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。同時(shí)，購(gòu)房合同需明確全款支付條款，保護(hù)雙方權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住樓在交易時(shí)的稅費(fèi)是如何計(jì)算的，有哪些需要特別注意的地方？
  答

  稅費(fèi)復(fù)雜，多咨詢。面積、價(jià)格都影響，算清不虧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商住樓交易需要注意哪些？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。購(gòu)買商住兩用樓時(shí)應(yīng)注意以下因素：一、土地使用年限。商住兩用樓的用地一般為公建性質(zhì)，**高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年；二、房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。商住兩用樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規(guī)定必須有兩處，這無疑將增加分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；三、稅負(fù)。我國(guó)對(duì)住宅交易的契稅實(shí)行優(yōu)惠稅率，一般要低于其他用途的商品房。購(gòu)買商住兩用樓時(shí)就無法享受優(yōu)惠稅率；四、按揭貸款年限。目前住宅按揭貸款**高可達(dá)8成30年，但對(duì)商住兩用樓一般只有6成10年；五、使用成本。商住兩用樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)一般要高于住宅；六、房屋的使用功能。一般情況下，商住兩用樓沒有單獨(dú)的廚房；七、落戶。商住兩用樓不是住宅，一般情況下是不允許落戶（遷戶口）的。

  全部4個(gè)回答>