購房契稅的計算方式及其對購房成本的影響有哪些？

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• 158****7425

  契稅按房價和稅率算，增加購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-01 18:42:51
• 181****1059

  購房契稅的計算基于房屋成交價格和契稅稅率，通常對首套房和二套房實行不同稅率，并對整體購房成本造成相應負擔增加或小幅加重影響。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:26:52
• 155****4533

  購房契稅根據(jù)房子價格和稅率算，會影響購房成本。買房時得算好契稅，才能心里有數(shù)。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:10:01

相關問題

• 問 購房所需繳納的契稅如何計算，有哪些影響因素？
  答

  契稅的計算涉及成交價及當?shù)匾?guī)定的稅率。影響因素還包括房屋類型、面積大小及是否為首套房等。購房者需關注當?shù)卣咦儎?，以便作出合理預算。

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• 問 2024年商品房契稅有哪些新規(guī)定，對購房者有何影響？
  答

  聽說契稅有新規(guī)定，可能會影響買房的成本，我需要多了解。

  全部6個回答>
• 問 何時繳納購房契稅 如何計算蘇州購房契稅
  答

  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個人購房和商鋪購買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時候交？ 相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹,但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫神馬的,也算！加起來！話說小編是第N次寫這個經(jīng)驗了,每次都會提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風了,大家立刻移動鼠標給小編點贊！ 首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個人住房的,面積大于144平米的,按照購房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間,小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒有真正交過,愛莫能助~ **后,如果大家是購買的二手房,那么在稅這方面應該多多了解下,不然等到交稅的時候就會很多費用。

• 問 購房契稅怎么計算
  答

  購買房屋時，契稅稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋套數(shù)、房屋性質(zhì)、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也是不同的，以房屋價值為計稅依據(jù)，乘以對應的契稅征收稅率，就能算出契稅的征收金額。契稅征收稅率有以下4種：1、契稅稅率1%在購買房屋時，房屋是個人或是家庭的首套住房或者二套住房，并且房屋面積低于90平方米的，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買房屋時，若房屋是家庭或個人的首套住房，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購買房屋時，若此套房屋是家庭或者個人的二套住房，房屋面積大于90平方米的，小于140平方米，契稅按照2%的稅率征收。4、契稅稅率3%購買家庭或個人的第3套及以上住房時，無論房屋面積大小，契稅均按3%征收，若購買的是非普通住宅，無論是第幾套房屋，房屋面積大小是多少，契稅均按3%征收。

• 問 廈門何時繳納購房契稅 哪里的購房契稅有補貼
  答

  在我們購買房屋的時候房產(chǎn)契稅是我們一直關注的,如今進行了廈門新的政策變化,那到底哪里變化了,變化了多少呢?下面小編就給大家講講房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 購房契稅什么時候交？ 1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點,一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點,一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 廈門小城鎮(zhèn)購房契稅有補貼 2016年起開始申請 廈門市國土房產(chǎn)局官網(wǎng)了解到,個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,符合條件者可享受所繳交契稅適當額度的財政補貼,明年起開始申請。 據(jù)市國土房產(chǎn)局、市財政局、市建設局聯(lián)合出臺《個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房財政補貼實施辦法》中明確,2011-2013年期間,個人購買廈門市綜合改革試點小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,對所繳交契稅給予適當額度的財政補貼。 其中,小城鎮(zhèn)主要指汀溪鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、灌口鎮(zhèn)、東孚鎮(zhèn),享受的補貼額度為購房款總額0.5%系數(shù)。 規(guī)定中明確,普通自住商品房參照廈門市公布的年度普通商品住房標準,財政補貼金額以所繳納契稅為限,購房時間以商品房買賣合同提交備案時間為準。 具體申請時間從2016年1月1日起至2019年9月30日,購房人可于每年度9月30日前向廈門市不動產(chǎn)登記中心提出申請。