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買賣雙方各付成交價的1.2%,如果房主是價得則所有費用由買方承擔!
全部3個回答>出售二手房時，中介費是如何計算的？
134****4110 | 2024-08-02 12:43:47
已有6個回答
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134****8257
聽說中介費大概是房子賣價的百分之一到百分之三。
查看全文↓ 2024-08-12 21:40:31 -
184****4424
中介費一般1%-3%，看合同約定。
查看全文↓ 2024-08-10 13:25:01 -
133****4781
二手房交易中介費計算依據合同約定，通常為房屋總價的一定比例，建議簽訂前明確條款，保護自身權益。
查看全文↓ 2024-08-06 18:45:06 -
166****0208
中介機構在二手房交易中收取的費用，基于房屋售價的一定比例，如1%-3%，該比例隨市場供需及中介服務質量波動。
查看全文↓ 2024-08-03 20:59:36 -
151****4124
出售二手房的中介費，按市場慣例及中介服務合同約定，通常為成交價的1%-3%，具體受地區(qū)、房屋價值、服務內容等因素影響，遵循市場及法規(guī)要求。
查看全文↓ 2024-08-02 23:40:46 -
181****9658
出售二手房時，中介費通常是房屋交易價格的百分比，具體比例會跟中介公司商量，一般在1%到3%不等。簽合同前要問清楚哦。
查看全文↓ 2024-08-02 22:52:51
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給你個建議，直接跟賣家交易，先和賣家見個面把電話要到，或直接把賣價約出來談。因為你是一次性付款，交易流程很簡單，直接跟賣價交易，把中介甩了（但這要看你能不能把賣家電話要到），要問清楚賣家和中介有沒有合同關系，有沒有書面的合同關系，沒有合同關系那就**好，你們直接去房交所，直接交易。過戶你就把錢一次性給賣家，剩下的時間你就等著取寫著你名字的房屋產權證。及時賣家和中介有合同關系也沒什么。你和賣家談好，你幫他出違約費。即使你出違約費也才幾千元?？偙饶憬o中介費低得多。**主要的是 賣家要配合你 但是賣價一般都會配合你，如果賣家和中介存在合同關系，你先把違約金給賣家 叫他和中介解除合同關系，剩下的你們就去交易。
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賣二手房中介費的大標準政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數目。還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費
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有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。
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可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
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