多層和高層住宅哪個(gè)更適合居住，它們之間有何不同？

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• 134****4978

  多層接地氣，高層風(fēng)景贊，看需求吧。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:24:33
• 185****4579

  從法律角度看，多層與高層住宅在購(gòu)房合同中應(yīng)明確權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)、物業(yè)服務(wù)等。高層需特別關(guān)注消防安全、電梯維護(hù)等條款，多層則需關(guān)注鄰里糾紛解決機(jī)制。購(gòu)房前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀合同，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:52:03
• 184****4740

  多層與高層住宅的選擇應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用率及住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅通常能提高土地使用效率，但需符合消防、安全等規(guī)定。多層住宅則可能在容積率、綠地面積等方面有政策要求。選擇時(shí)應(yīng)綜合考慮政策導(dǎo)向。

  查看全文↓ 2024-08-03 11:10:42
• 166****3128

  多層更接地氣，方便出行，高層風(fēng)景好但上下樓花時(shí)間。看家庭和個(gè)人需求選。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:06:10
• 155****5696

  多層與高層住宅各有千秋。多層住宅低樓層便于出行，生活氣息濃厚，適合有老人小孩的家庭；高層住宅視野開闊，采光佳，通風(fēng)好，且通常配備完善的公共設(shè)施，適合重視私密性和城市景觀的年輕家庭。選擇時(shí)需考慮個(gè)人生活習(xí)慣、家庭成員構(gòu)成及經(jīng)濟(jì)條件。

  查看全文↓ 2024-08-02 17:52:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅和多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)么？哪一種住宅更適合居??？
  答

  青菜蘿卜各有所愛(ài)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房和多層哪個(gè)好？哪種更適合居住？
  答

  一、住宅樓層分類1.低層住宅：一層至三層；2.多層住宅：四層至六層；3.中高層住宅：七層至九層；4.高層住宅：十層及十層以上。不同的住宅具有不同的居住感受，那么選擇哪一種類型的房子更好呢？答案因人而異，并且也需要根據(jù)買房家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇。二、各樓層情況分析1.頂樓頂層室內(nèi)凈高略高、安靜，但夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。2.十六層-頂樓視野相對(duì)較好，空氣清新，暖氣好。但發(fā)生緊急情況時(shí)不易逃生。3.八-十六層該區(qū)域是相對(duì)明亮的樓層，光線好。有人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度。物理專家指出，揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅小區(qū)和多層住宅有哪些不同？
  答

  1、小高層住宅在小區(qū)環(huán)境創(chuàng)造上有突出優(yōu)勢(shì)。小高層多為7~10層，高度為30米左右，俯視地面、觀看景物、照看兒童戶外活動(dòng)等均比較適宜，使人感到親切而不失舒展，結(jié)合總體環(huán)境可創(chuàng)造出更宜人的居住空間。2、電梯便捷。與多層相比，小高層均安裝電梯，能免除爬樓之苦，且因?qū)哟尾欢?，電梯服?wù)戶數(shù)相應(yīng)較少，流量降低，運(yùn)行速度加快，等待時(shí)間較短，人們普遍感受到居家住行更為方便、舒適。3、朝向良好。板式小高層由多層住宅平面發(fā)展而來(lái)，大多坐北朝南，日照充沛，通風(fēng)良好，能充分滿足居民采光的要求。4、得房率高。小高層一般在11層以下，可采用一臺(tái)電梯、一座樓梯，無(wú)須值班室，因而也就省卻了大量公用面積，得房率一般可達(dá)到80％以上。5、容積率合理。在節(jié)約用地這一點(diǎn)上，小高層相對(duì)于多層具有明顯的優(yōu)勢(shì)。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度；容積率相同，則可較大地減少建筑占地面積，增大綠化空間。6、有利于開發(fā)建造和室內(nèi)裝修。與多層住宅磚混結(jié)構(gòu)相比，小高層住宅具有高層建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)：采用壁式結(jié)構(gòu)，樁基牢固穩(wěn)定，抗震性良好；室內(nèi)承重墻少，便于重新布局裝修室內(nèi)空間，具有較強(qiáng)的適用性。而高層住宅一般采用剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)空間不可隨意改動(dòng)，給裝修帶來(lái)諸多不便。

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• 問(wèn) 高層住宅和多層住宅的區(qū)別？哪一種房子更加適合居住
  答

  多層高層住宅各有利弊　　從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅通常為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。由于成本對(duì)價(jià)格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價(jià)格較高。由于全為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，高層建筑一般抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)?！　氖褂贸杀緛?lái)看，高層住宅比多層住宅消耗的生活成本更高。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的物管費(fèi)要高于多層住宅。另外，由于高層建筑要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗等，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用等?！　拿娣e和實(shí)際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購(gòu)房時(shí)的計(jì)算面積為銷售面積，其中包括了對(duì)公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層要多，故而實(shí)用率低。因此，如果你想得到更多使用面積，多層住宅會(huì)是更好的選擇?！　姆啃透窬挚矗壳岸鄶?shù)新建多層住宅的戶型設(shè)計(jì)都有長(zhǎng)足的進(jìn)步。另外，由于構(gòu)造上的原因，多層住宅往往南北通風(fēng)、室內(nèi)無(wú)效面積少，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)戶型往往較局促，裝修相對(duì)麻煩。

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• 問(wèn) 高層住宅小區(qū)和多層住宅有什么不同？
  答

  多層住宅一般是六層以下含六層小高層一般是十二層以下含十二層高層是指十二層以上另外還有超高層建筑。這是由國(guó)家相關(guān)規(guī)范引申出來(lái)的，多層可以不設(shè)電梯，小高層和高層的消防要求不同。其他：公攤面積高層比小高層要多，一般高層一個(gè)單元有二個(gè)電梯，而小高層只有一個(gè)。物業(yè)管理費(fèi)一般是一樣的，只區(qū)分多層和高層（包括小高層）。

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